部屋探し・家探し・暮らしに関する色々なことを紹介します!

部屋探し・家探し・暮らし応援ブログ『家エェイ!』

暮し・インテリア

賃貸の鍵を紛失してしまった!鍵を失くしたら何をどうすればいい?

投稿日:2016年1月17日 更新日:

賃貸で部屋を借りて、部屋の鍵を無くしてしまうとどうなるのでしょうか?

鍵を誰かが拾って部屋に入ったりする可能性も怖いですし、大家さんへの弁償なども心配ですね。

また、賃貸物件の場合は、鍵の交換を勝手に自分で行うのはNGです。

厳しい物件では、合鍵の作成すら禁止する所もあります。

鍵のトラブルは紛失した時だけでは無く、大家さん・管理会社とのトラブルも多いので、「まあ、いいや」と自己判断で自分勝手に行わないようにしましょう。

 

スポンサードリンク

 

まずは管理会社・大家さんに連絡しましょう

鍵を紛失した場合は、はじめに管理会社・大家さんに連絡しましょう。

鍵に関しては物件それぞれで対応が異なります。

また鍵を紛失して部屋に入れない場合、管理会社で予備鍵を保管している場合があり、貸して貰える場合もあります。

まずは管理会社・大家さんに鍵を失くした事を伝えて、どのような対応をとればよいか確認しましょう。

 

鍵を失くして部屋に入れない場合はどうする?

出来れば鍵を失くす前に、確認しておきたいのが、入居時の契約内容です。

賃貸の契約では、火災保険に入居時の緊急サポートが付いていたり、月々の支払いに入居時の緊急サポートが組み込まれている場合があります。

入居時の緊急サポートでは、鍵の紛失や水漏れなど、入居の際のトラブルで簡単なものは無料で対応してくれます。

大東建託では、「リバップ」という入居サポートが無料で付いてくるので、鍵の紛失、水漏れなどの入居時のトラブル時には、管理会社に連絡すれば対応してくれます。

賃貸契約の際に、そういった無料サポートが付いてくる物件も多いので、まずは鍵業者を呼ぶ前に確認してみましょう。

 

入居サポートがなければ業者の出張サービスを利用しましょう!

賃貸会社の入居サポートがなければ、業者に依頼するしかありません。

じつは、私も部屋の鍵を紛失した経験がありますが、意外とすぐに出張対応してくれる鍵屋さんというのは見つかりません。

ほとんどの場合、鍵屋さんは1人や2人と少人数でお店をされている場合が多く、作業できる方がすでに出張していると対応してもらえません。

本当に緊急の場合は、大手のグループ会社に頼んだ方が対応は早いかもしれませんね。

そんな中で全国展開してる鍵屋さんとして、「鍵の救急サポートセンター」があります。

鍵のことはもちろんですが、防犯についても「防犯設備士」が在籍しているので、一人暮らしでセキュリティーに不安という場合も相談に乗ってくれますよ。

 

鍵の交換について

鍵の交換は、自己判断で勝手に行うとトラブルになる場合があります。

物件によっては合い鍵を作る事を禁止している所もあるからです。

特に分譲賃貸・オートロックの物件は、鍵の規則が厳しいケースが多いので、必ず管理会社に確認を入れた方が良いでしょう。

※部屋を借りる時に、鍵を失くした時の事まで気にする人はいませんが、分譲賃貸・オートロックの物件は、部屋を借りる前に紛失した場合の対応について確認をとった方が良いです。

鍵を紛失した場合、セキュリティーの観点から全室の鍵の交換費用を請求される場合があります。

そうなると鍵の交換費用で数十万円の請求をされるという事例もあるので、鍵の紛失の際にどのような対応になるのか、確認をとっておいた方が無難だと思います。

ちなみに全室交換と言われた場合、一度法律の専門家に相談してみましょう。

いくら契約書に「鍵を紛失した場合、全室交換します」と記載されていたとしても、あまりにも一方的な内容だと思います。

仮に全室交換しないといけない契約であれば、私なら合鍵作って使用します。

そして合鍵を失くしたとしても、貰った鍵はあるので弁償しなくて済みますが、物件のセキュリティーの観点からすれば良くはありませんよね。

 

スポンサードリンク

 

鍵の交換費用はいくらくらいが相場なの?

管理会社・大家さんによっては鍵を自分で交換してもOKで、退去時に鍵を渡してくれれば問題無いという所もあります。

私が部屋を借りた時に貰った鍵が一般的な鍵だったので、私はディンプルキーというピッキングされにくい鍵に変えたいと言ったら、上記のような返答でした。

その場合、鍵のシリンダーから一式交換ですが、15000円もあれば十分です。

鍵を探している人にオススメのネットショップを紹介します。

アフィリエイト無しです。他と見比べて結構安かったので(笑)

鍵の卸売センター

また、一般的な通常の鍵であれば、ホームセンターにも売っています。

6000円程度で購入可能です。

オートロックの鍵は、管理会社か業者さんに相談しないと難しいです。

私の経験上18000円~23000円程度が相場だと思っています。

 

まとめ

如何でしたでしょうか?

鍵を失くした場合に、とるべき行動の参考として

  1. 管理会社に連絡
  2. 部屋に入れない場合は、火災保険などの無料入居者サポートに連絡
  3. なければ鍵の業者に連絡
  4. 鍵の交換に関しては、管理会社の指示に従う(勝手にやらない)
  5. 自分で対応して良いなら、鍵の卸売センター がオススメ(もっと安い所があったらごめんさない。)

というような内容です。

またポイントとして、鍵を失くしてから色々調べるのではなく、「入居サポートの有無」「鍵紛失の際の管理会社の対応」は、事前に確認しておくことが最も良いです。

この2点を抑えておけば、とりあえず鍵を失くしてしまったとしても、慌てることなく対応が獲れるのではないでしょうか?

備えあれば憂いなしとは、まさにこの事ですね。

 

 

スポンサードリンク

 

-暮し・インテリア
-, ,

Copyright© 部屋探し・家探し・暮らし応援ブログ『家エェイ!』 , 2017 AllRights Reserved.