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レオパレス21の評判は今でも悪い？相変わらず隣の音は聞こえてくるの？

私が一人暮らしを始めた20歳の頃に借りた部屋はレオパレス21でした。

当時借りた部屋は「1K＋ロフト」で、とくに今のように家具家電付きの部屋ではなかったです。

 

この時には、すでにレオパレス21の物件は「壁が薄い」「騒音がうるさい」などの悪い評判はありました。

でも、もしかしたら昔の評判からレオパレス21は悪いと言っているだけかもしれません。

今のレオパレス21の物件は本当に悪いのでしょうか？

まずは最新のレオパレス21の評判について調べてみました。

 

 

レオパレス21の評判は相変わらず悪いのか？

おやつ
まずはツイッターでレオパレス21の評判について調べてみました。

 

 

 

 

 

レオパレス21の評判をネットで調べると「音がうるさい」というものが目立ちました。

 

レオパレス21の物件は本当に壁が薄いのか？

私はレオパレス21の物件に住んでいるときに、こっそり飼っていたプレーリードッグを飼っていました。

そのブレーリードックなんですが、カゴから脱走して部屋の壁をかじって穴を開けてしまうという事件があったんですね。

そのため、リアルな話でレオパレス21の部屋の壁は「5センチくらい石膏ボードがあって壁芯が出てきた」ということを確認できました（苦笑）

また、実際にレオパレス21の物件の壁の薄さを検証する動画もありました。

レオパレス21は入居者の質はイマイチ？

個人的に賃貸の騒音トラブルは壁の薄さよりも「入居者のモラル」が大きいと思います。

レオパレス21の場合は入居者が一人暮らしで若い人や単身者が多く、私がレオパレス21に住んでいた時も部屋で音楽を爆音で聴く人がいました。

不動
その時は違う住人が怒鳴り込んで解決しました。

 

でも、実際に入居者なんか調べようがないと思われるかも知れません。

たしかに、個人情報の兼ね合いで管理会社に聞いても入居者のことは教えて貰えません。

なので私は「駐車場に止まっている車」「廊下やベランダなどの使用のされ方」で、どのような入居者が住んでいるか想像します。

よくマナーの悪い人が住んでいてクレームになる物件は、共用部分の使われ方が乱雑だったりすることが多いです。

 

 

レオパレス21の良い所も考えてみる！

レオパレス21の評判を見ると「あまり良いものは見かけない」ので、逆に良い所はどこか考えてみます。

ちなみに私はレオパレス21の回し者ではありません。

 

レオパレス21の家具付きは悪くない！？

最近のレオパレス21の部屋といえば「家具付き」を思い浮かべます。

私は20年前にレオパレス21に住んでいましたが、当時と比べると「かなり綺麗」な印象です。

明るい木目調が清潔感ありますよね。

req

 

ちなみに以前に私が住んでいた部屋は「1Ｒ+ロフト」でした。

上記のように家具家電付きではありません。

このタイプだと「収納付きベッド」みたいになっており、またテレビや折り畳みのテーブルなども備え付けられているので、わざわざ家具家電を買わないで済むのはありがたいですね。

 

初期費用が抑えられる！

家具家電付きのレオパレス21を選べば、冷蔵庫や掃除機など最低限の家具家電を揃え無くて済みます、

仮に一人暮らしに必要なものだけを買うとしても10万から20万円はしますから、その費用が掛からないのはありがたいですね。

また、レオパレス21の物件は「敷金礼金」や「仲介手数料」がゼロという物件も選べます。

そのため契約時の初期費用がグッと安く済ませることも出来ます。

とりあえず部屋を借りたいけどお金がないという方は、レオパレス21は案外狙い目かもしれません。

 

レオパレス21なら短期契約が可能！

私たちのような普通の不動産屋が扱う物件では、基本的に短期契約は大家さんから嫌われます。

むしろ短期解約違約金というような「１年以内で解約したらダメですよ」的な条件を加えられる場合があります。

大家さんからすると１年だけの入居でもクリーニング

ですがレオパレス21の場合はマンスリーなどの短期契約も問題ないので、ちょっとした出張などに便利ですね。

 

但し、レオパレス21は家賃が高めなので注意！

レオパレス21も「家具家電付き」「短期契約」という良いところもありますが、注意したいのは月々の家賃です。

一般的な賃貸と比べるとレオパレス21の家賃設定は高めだからです。

そのため個人的には長期契約には向かないと思っていますが、長く住むと次のような特典もあります。

 

4年住むと退去時の基本清掃料が無料になる！

レオパレス21を退去する際は、次の4つの費用が掛かります。

  1. 基本清掃料
  2. 原状回復費
  3. 未払いの更新手数料・年会費
  4. 違約金

3.4に関しては必要であればになりますが、1.2に関しては基本退去時に請求されます。

その基本清掃料も同じ物件に4年住めば長期特典として無料になるのは嬉しい特典です。

 

 

レオパレス21は「敷金礼金ゼロ」や「家具家電付き」などを始めた会社で、考え方が先進的なところがあります。

そういった点では狙いどころが鋭く、なんだかんだで今でも通常は敬遠されがちな「出張などの短期契約」に強いです。

部屋探しで「短期で借りたい」「家具家電付きで探している」「費用を抑えたい」などで条件に合う物件がなかなか見つからない方は、レオパレス21の検討も是非。

でも「どうしてもレオパレス21は不安なんだよな」という場合は、大東建託や大和リビングなどもマンスリー物件の取り扱いが増えてきていますので検討してみてください。

 

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おわりに

いかがでしたか？

今回は「レオパレス21の評判について」お伝えしてきました。

あくまで個人的な意見では「家具付き」「短期契約可能」というレオパレス21ならではのメリットはある思います。

どちらにしても音などの問題は「1R」などではつきものですし、どうしても音が気になるという方はRC造の賃貸で探す方が良いでしょう。

ネットの噂は賃貸業界もいろいろありますが「意外と噂が古い」こともあります。

実際に「今の部屋を自分の目で見て確かめるの」が一番間違いないですね。

以上「レオパレス21の評判は今でも悪い？相変わらず隣の音は聞こえてくるの？」でした。

 


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