賃貸・部屋探し

賃貸で部屋探し!新婚にオススメしたい新築物件を比較してみた!

投稿日:2015年11月18日 更新日:

賃貸で部屋探しをすると「大東建託」「ダイワリビング」「東建コーポレーション」などの大手物件を紹介された人は多いのではないでしょうか?

なんといっても業界大手ですか「物件数が多い」ですからね。

また間取りも豊富で2LDKの新婚さんやカップルにちょうど良い綺麗な物件が多いのも大手ならではです。

でも、せっかくの新生活ですから「部屋選びに失敗はしたくない」と思われているのではないでしょうか?

というわけで、今回は新婚さんにオススメの新築物件を大手会社別で比較してみました。

これから新しい生活を二人で始めるという方は、ぜひ参考にしてください。

 

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家賃で考えるなら…大東建託の新築物件!

賃貸アパートと言えば大東建託の名前はパッと思いつくのではないでしょうか?

まず物件のキレイさで言えば、新築ですから正直どこの会社もキレイです。

好みの差はあるかもしれませんが大東建託の物件は決して悪くはありません。

例えば、外観も結構オシャレ。

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これは3階建ての物件で玄関は全て1階の中に階段のあるタイプです。

 

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カウンターキッチンに明るめの床やドアなので、部屋は明るめな印象を受けます。

また写真ではわかりませんが、床は結構フワフワなクッションフロアーで音が響かないように工夫されています。

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人気のカウンターキッチンに、

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お風呂もキレイですね。

まあ、新築ですから当たり前ですけど(笑)

そして大東建託のすごい所は、

新築物件でも比較的家賃が安い!

 

大東建託の物件の家賃設定は、地域の相場に比べて平均的ですが、逆に新築は安いです。

私の地域では、同じ大東建託の物件でも築5年と新築で2,3000円程度しか違いません。

だったら新築に住みたいと思いませんか?

家賃は抑えたい。

でも新しい物件に住みたい人にオススメなのは大東建託ですね!

 

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物件力がすごい!ダイワリビングの新築物件!

ダイワリビングと言えば、仮面ライダーと上野樹里さんのテレビCMでおなじみのD-room。

テレビCMは知っていても部屋の中はご存じない方が多いでしょうから、ご紹介しましょう。

まずリビングですが、ダイワリビングでよく見るのが下の写真のタイプ。

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すりガラスになっている3枚の引き戸は1枚分にまとめる事が出来て、

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となりの部屋と繋げて広いリビングとして使えます。

 

エアコンにLED証明もダイワリビングは、初めから設置されている物件が多いですね。

これも部屋を借りてから自分達で買わなくてよいのでありがたいです。

そして、バスルーム。

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賃貸にしては、

贅沢な一坪サイズのお風呂が魅力!

 

これもダイワリビングの2LDKの新築物件には多くて、私が現役で案内していた時でも「これは良い!」と、みなさん言っていましたね。

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トイレもキレイです。

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洗面台もシャンプードレッサーはもちろん、すごく広い!

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玄関はカードキーで、ALSOKのステッカーもありますが、部屋の中に操作する盤がついています。

 

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奥の収納はウォークインになっていますから、荷物が多い人も安心です。

 

こう見るとダイワリビングの中でも良い部屋を紹介しているように思うかもしれませんが、ダイワリビングの新築では結構これくらいのレベルの物件がゴロゴロしています。

また、だからと言ってお金がすごく掛かるかというと、じつはそうでもありません。

月々の家賃だけで考えると先出の大東建託の方が安いと思いますが、ダイワリビングには「タダシ」という契約方法があって、月々の家賃を3000円くらいアップさせると礼金や更新料が0円になるプランがあります。

物件にはエアコンや照明、コンロなども付いている所も多いので、あまり初期費用をかけずに写真のような物件に住む事も可能なんです!

 

IHコンロが売り?パナホームの新築物件!

あまり賃貸物件の建築では大手とは言えないかもしれませんが、パナホームの物件もチラホラ建設されています。

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この物件は、カウンターキッチンに…

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IHコンロが付いてます!

パナホームの物件はIHが多いですが、

やはりIHは売り

なんでしょうね。

 

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お風呂も、この物件はかなり大きいです。

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玄関もシューズボックス有って、広いし文句無し!?

ですが、家賃や初期費用などのお金の面では決して安いわけではありませんので、物件は悪くありませんが(私の住む地域ではかもしれませんが)やはり大東やダイワと比べてしまうと今一つ決定力に欠けるかもしれませんね。

 

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バランスが良い!?東建コーポレーションの新築物件!

東建コーポレーションも大東建託やダイワリビングと同様に、バンバン賃貸物件を建てている会社です。

新築物件の出来栄えはどうでしょうか?

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東建と言えば、この外観です。

 

あなたの住んでいる近所に建っていませんか?

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個人的には東建にしては、白っぽい色合いにしてきたなーという物件でした。

私の東建のイメージカラーは、

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少し濃いめの茶色。そして、この収納!

 

今回は、オーナーが白っぽいのが好みだったのでしょうか。

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賃貸らしいクローゼットですね。

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モニターフォンの完備。

 

東建の物件は好みが分かれる所でしょうか。

実際に案内をしても気に入る人、気に入らない人が、はっきり分かれていました。

新築では、家賃や初期費用のことを考えると、私の個人的な見解では、大東建託に軍パイが上がりますが、ある程度年数が建ってきた所での物件力で言えば東建コーポレーションです。

突き抜けた感じはしませんが、安定力がある。

 

新築で物件を探すならズバリ!おすすめは…

他の会社の部屋も良いところはありますが、あくまで個人的な見解で言えば、

  • 月々の家賃を考えるなら、大東建託!
  • 物件の内容なら、ダイワリビング!

新築ならこの2つで間違い無いと思います。

 

とはいえ、やはり住む部屋を探す上で「場所」は重要です。

お探しの場所に大東やダイワの新築が建っているかはわかりませんけども、あったら「新築で建設中だから部屋が見れないし…」なんて悩んでいないで、思い切って決めても良いと思います。

そもそも新築ですから絶対キレイですし。

 

というわけで「各会社ごとの新築物件の比較について」は如何でしたでしょうか?

部屋探しも、そうそう行うものでもありませんし、初めての方だと不安に思う事も色々あると思います。

そんな人の参考になればと思って立ち上げたブログです。

お部屋探しのことで気になることは、まだまだたくさんあると思います。

これからもっと良い記事が書けるように頑張りますので、応援よろしくお願いします!

 

 

 

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