賃貸・部屋探し

賃貸に備え付けのエアコンが古い!勝手に交換してもいいの?

投稿日:2016年8月28日 更新日:

最近の賃貸物件はエアコンが付いている部屋が多いですが、中には20年くらい前の古い型が付けられているということもあります。

入居前であれば、「契約前にエアコンを交換してもらえないか相談する」のも1つの手ですが、入居した後だとなかなか難しい場合も多いです。

とくに入居年数が長いことで、備え付けのエアコンの年数も経過していく場合、故障などなければそのまま使用するのが通常です。

古いエアコンの場合、やはり気になる部分がありますよね。

例えば、「電気代は高いのではないか?」「音は大きくないか?」「エアコンの中はカビだらけじゃないか?」など色々気になります。

今回は、賃貸物件に備え付けられているエアコンが古い場合について解説していきたいと思います。

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賃貸物件の備え付けエアコンの所有者は誰?

賃貸物件に初めから備え付けられているエアコンは、大家さんが所有者になります。

よく勘違いされるのは、使用しているのは入居者だから、壊れたら修理や買い換えも入居者が行うと思われている場合がありますが、勝手に変えてはいけません。

使用するのは入居者さんでも、物の所有者は大家さんなので、基本的に壊れた場合の修理費の負担は大家さんですし、買い換えるかどうかの判断も大家さんにあります。

もし、勝手に買い換えた場合、大家さんに原状回復を求められたら最悪です。

まずは、修理するのも、買い換えるのも、大家さん(管理会社)に確認を取るのが先ですね。

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賃貸物件のエアコンを実費で新しくする価値はある?

備え付けのエアコンが、特に問題なく動いている場合、大家さんも新しいエアコンを買い換えてくれるかどうかはわかりません。(交渉次第)

その場合「自分で購入するからエアコンを新しくしたい」と言えば、ダメという大家さんも少ないでしょう。

では、「何万円もするエアコンを、わざわざ自分で購入する価値があるのか?」検討してみましょう。

 

エアコンが古いと電気代は高い?

まず結論から言うと「エアコンは旧型のタイプだと電気代が高い」です。

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引用元:バンテン

上記のグラフを見ると、約20年くらい前のエアコンが付いている場合と、約10年前のエアコンが付いている場合の差を見ても、エアコンの性能が大きく変わって、かなり消費電力が違うのがわかります。

最新のエアコンであれば、さらに省エネになっており、家電量販店で実際に店員さんに聞いた話だと、電気代で2万円くらいの差が出るのだそうです。

電気代は入居者が支払うものですから、大家さんが新しいエアコンに変えてくれなくても、実費で買い換えた方が、部屋に住む年数やエアコンの使用頻度を考えると、トータルでお金が節約できるかもしれません。

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新しい”電気代のお得な”エアコンを選びたい!

新しいエアコンを購入すると決めたら、せっかくなので「電気代のお得な」エアコンを選びたいですよね。

そんな場合に注目するのは「期間消費電力量(kWh)」です。

期間消費電力は、冷房3.5ヵ月、暖房5.5ヵ月を1日18時間使ったとした場合の消費電力の目安です。

この「期間消費電力量」がわかると、年間の電気代も計算できます。

年間電気代=期間消費電力量(kWh) x 電気代単価

※電気代単価については、電力会社に確認してください。

ここでは仮に「電気代単価=27円」とします。

その場合、 600(kWh)×27円=16,200円が年間電気代の目安となります。

 

エアコンは24時間稼働させた方が安いのか?

新しいエアコンで電気代が安く済むエアコンの見方はわかりました。

あとは「エアコンの使用方法」です。

せっかく省エネのエアコンを買ったのに、電気代の掛かる使い方をしていたら勿体ないですよね。

エアコンのカタログを見ると、消費電力(W)という項目があります。

例えば、冷房8〜12畳 (110〜1200W)と書かれていると、

この場合、温度が安定している時間は110Wの消費電力で済みますが、電源を入れた立ち上がり時など、フルパワーで使用する時は1200Wの電力を使用することになります。

ということは、機種にもよりますが、温度が安定している1時間と、電源を入れた立ち上がり1時間の消費電力では、約10倍も違うのですね。

この場合の消費電力をお金に換算すると

  • 室温が安定している1時間のコスト:約3円
  • 立ち上がりフルパワーの1時間のコスト:約30円

となり、約10倍の電気代が掛かります。

であれば、仮に「1回電源を入れて24時間運転する場合」と「電源2回入れて12時間運転する場合」を比較すると

  • (電源1回入れる×立ち上がり1時間30円)+(室温安定23時間×3円)=99円
  • (電源2回入れる×立ち上がり1時間30円)+(室温安定10時間×3円)=90円

その差9円で24時間運転の方が高いようです。

それでも、24時間エアコン付けっぱなしで約3000円程度とは、かなり安いですよね。

また、今のエアコンを24時間フル稼働された方の記事がこちらです。

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引用元:【実録】エアコン24時間フル稼働!そのとき1ヶ月の電気代は?

本当に電気代が安くて驚きましたが、実際に計算してみると納得の数字です。

 

賃貸物件で”おすすめ”のエアコンは?

築年数30年前後の賃貸物件でよくあるのが、ベランダが南面に一か所で、他の部屋が外に室外機をおけない場合です。

そんな時に、活躍するのは「窓用エアコン」です。

窓用エアコン 32,076円

(画像をクリックするとアマゾンに移動します。)

※取付には テラス窓用取り付け枠 も必要です。

室外機が外に置けない場合、エアコンの配管を通す穴も空いていない場合がほとんどです。

その場合、無理にエアコンをつけようとなると、壁に穴を開けるのも大家さんの許可が必要です。

しかし、窓用エアコンの場合は、窓のサッシに取り付けるので、配管の穴をあける工事も必要ありません。

ただ、「窓のサッシに取り付けて、窓の鍵をかけることが出来るのか?」というと出来ません。

そこで活躍するのは、

ノムラテック ウインドロック サッシ用補助錠 632円

(画像をクリックするとアマゾンに移動します。)

窓に付いている鍵は使えませんので、こちらの鍵を別につけておくと安心ですね。

これで、エアコンを付けることが出来ない賃貸物件でも快適な夏が過ごせます!

 

最後に

如何でしたでしょうか?

賃貸物件に備え付けのエアコンが古いと、かなり電気代が変わってきますね。

また、古いエアコンだと「音がうるさい」「カビ臭い」など、使用していることでストレスを感じる場面もあるので、トータルで考えると、やはりエアコンは新しい方が良いですね。

しかし、自分で購入する前に、まずは管理会社や大家さんに確認して、備え付けのエアコンを変えたい意志を伝えましょう。

何度も書いていますが、勝手に替えて、原状回復してくださいと言われると、困ってしまいますからね。

というわけで、「賃貸に備え付けのエアコンが古い!勝手に交換してもいいの?」でした!

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