「賃貸・部屋探し」 一覧

賃貸経営のリスク!不動産営業マンは賃貸経営を行うだろうか?

先日、賃貸を中心に不動産営業マンをしている前職の同僚と話をしていて、アパートやマンション、戸建などで賃貸経営を行うか行わないかという話題になりました。 私たち不動産営業マンは、入居者さんの気持ちや、ま ...

賃貸の保証会社の審査が気になる!審査基準や内容は?

賃貸で部屋を借りる時に、一昔前は連帯保証人が必須でした。 しかし、今は連帯保証人がいなくても保証会社を通すことで、部屋を借りれるようになりました。(注:物件によります) ですが、そもそも保証会社って何 ...

賃貸のリノベーションとリフォームの違い!リノベ物件の探し方は?

部屋探しで賃貸物件の情報を見ていると リノベーション物件 リフォーム済み物件 という記載があります。 部屋がキレイになっているというのはわかりますが、具体的に何が違うのか? また狙い目なのはリノベーシ ...

仲介手数料が半額の不動産屋はヤバイ?なぜ手数料が半額になるの?

部屋探しで、いくつか不動産屋を回ると、「その物件なら仲介手数料が半額に出来ます!」というような話を聞く事があるかもしれません。 実際に同じ物件で「仲介手数料は半額になるのか?」と言われれば、なる会社も ...

レオパレスの評判は?壁が薄くて音がうるさいというのは本当?

私がレオパレスで部屋を借りていた当時は「1K+ロフト」というイメージが強かったですが、今のレオパレスの物件は「短期契約」「家具家電付き」ですね。 賃貸の営業をしていても、レオパレスの物件だと1年くらい ...

大東建託の口コミは荒れてるけど、大東建託の物件は悪いの?

先日、友人が「大東建託のネットの口コミがかなり荒れてるけど、実際に大東建託の物件に引っ越すとやっぱり問題が多いの?」と聞かれました。 賃貸の営業をしていて、騒音のクレームなどは大東建託に限ったことでは ...

大東建託は退去トラブルが多い?退去トラブルを未然に防ぐポイントは?

賃貸の営業マンをしていると知人に「大東建託ってヤバイんでしょ?」なんて聞かれる事もあるんですが、なぜ一般的にそう思われているのでしょうか? 先日も知人が部屋を借りるのに「大東建託は無いわ」なんて言うの ...

賃貸大家さんの未来を考える!賃貸営業マンの私ならこうする!

賃貸営業マンの私から見て賃貸の大家さんというのは本当に大変だと思います。 最近は入居者さんも知識がありますから、退去時のクリーニングやリフォーム代でも大家さん負担が増えたり、空室になれば管理会社からは ...

敷金礼金無しでも初期費用は必要なの?賃貸で必要な費用とは?

賃貸で部屋を借りる時に「敷金礼金無し」という物件があります。 ですが、敷金礼金無しとはどういう意味でしょうか? 敷金礼金ゼロでも初期費用は必要なの? 必要だったら一体いくら掛かるの? という風に思われ ...

賃貸選びで失敗しないための15の確認ポイント!

賃貸の営業は、物件の案内だけして終わりというわけではなく、入居後のクレームなども対応することも度々あります。 内容は色々ありますが 入居前に確認しておけば失敗する事はなかった 管理会社の対応が悪い と ...

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