「 賃貸 」 一覧

賃貸トラブルの実例紹介!本当にあった実話10選!

他業種から賃貸の営業に転職して1か月も過ぎたころには「なんてトラブルが多い業界なんだろう」と思ったものです。 賃貸トラブルも、第3者の目線で言えば、入居者が悪い場合もあれば、不動産会社や管理会社が悪い ...

賃貸の家賃は更新時にチェック!値引き交渉は可能なの?

あなたは自分の住んでいる物件の家賃をチェックしていますか? 賃貸に長く住んでいる方は、自分が住んでいる物件に空き室が出たら、ぜひ一度「空き室の家賃がいくらで募集されているか?」調べてください。 特に新 ...

賃貸に備え付けのエアコンが古い!勝手に交換してもいいの?

最近の賃貸物件はエアコンが付いている部屋が多いです。 しかし、中には20年くらい前の古い型が付けられているということもあります。 入居前であれば、「契約前にエアコンを交換してもらえないか相談する」のも ...

賃貸の連帯保証人は同居人ではダメ?家族なら大丈夫?

最近の賃貸物件は、連帯保証人の代わりに保証会社を付ける物件が多くなってきましたが、それでも連帯保証人必須の賃貸物件もたくさんあります。 お店にいらっしゃるお客様の要望で「連帯保証人無し」で物件を探して ...

同棲で賃貸のワンルーム(1R)に住むのはダメ?

先日、若いカップルが「ワンルーム(1R)の部屋を探しているんです!」とお店にやってきました。 「彼氏さんのお部屋ですか?」と聞くと、「はい。同棲しようと思って!」との事。 同棲なんて人生で一番楽しい時 ...

賃貸契約をキャンセルしたい!申込金は全額戻ってくるの?

部屋を探しにみえたお客さんが、気になる部屋を見つけた場合「契約まで少しだけ考えたいので、この部屋を仮止めしてください!」と言われる事が多々あります。 その場合、申込金を預かって部屋を仮止めすることは可 ...

なぜ賃貸の入居審査に落ちるのか!?部屋を貸さない理由とは?

賃貸で部屋を借りるために来店されたお客さんの中には「自分はもしかしたら審査が通らないのでは?」と心配されている方も大勢いらっしゃいます。 はじめての部屋探しで不安という方もいれば、他所の不動産屋で断ら ...

賃貸の審査が通らない!?賃貸でブラックリストってあるの?

賃貸で接客をしていると「部屋を借りるのに審査がいるなんて知らなかった。お金を払えば誰でも貸してくれると思っていた」という方が、たまにいらっしゃいます。 部屋を借りた事が無ければわからないのも仕方があり ...

賃貸経営のリスク!不動産営業マンは賃貸経営を行うだろうか?

先日、賃貸を中心に不動産営業マンをしている前職の同僚と話をしていて、アパートやマンション、戸建などで賃貸経営を行うか行わないかという話題になりました。 私たち不動産営業マンは、入居者さんの気持ちや、ま ...

賃貸の保証会社の審査が気になる!審査基準や内容は?

賃貸で部屋を借りる時に、一昔前は連帯保証人が必須でした。 しかし、今は連帯保証人がいなくても保証会社を通すことで、部屋を借りれるようになりました。(注:物件によります) ですが、そもそも保証会社って何 ...

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