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暮らし応援ブログ『家ェエイ』

「 fudouの記事 」 一覧

コラム・豆知識

瑕疵(かし)とは?具体的に何なのか分かりやすく解説します!

2020/09/03  

瑕疵とは、キズや欠陥のことを言います。 あまり日常的にキズや欠陥を瑕疵とは言いませんが、不動産業界では一般的に使われています。 法律用語として「本来あるべき機能や性能が備わっていない」ことを表し、例え ...

住宅ローン・税金

ネット銀行の住宅ローン!注意すべきデメリットは結構あるよ!

2020/09/02  

住宅ローンは金融機関によって独自の基準やサービスがあり、条件がまったく同じということはありません。 その中で金利にスポットを当てると「ネット銀行」は圧倒的な低さを誇ります。 では、住宅ローンはネット銀 ...

売買

不動産査定の計算方法!簡単バージョンなら自分でも出来ちゃうよ!

2020/09/02  

最近は不動産の査定もWEBで一括見積もり出来るようになっています。 しかし、いざ利用すると「その査定価格は正しいのか?」気になるという方もみえるのではないでしょうか? では、なぜそんな気持ちになるのか ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの決済日の流れ!融資の実行日には何が行なわれるの?

2020/09/02  

住宅ローンで最期に行なうことが「決済」になります。 つまり、住宅ローンの融資実行日です。 でも住宅ローンの決済って何をするんでしょうね? 住宅ローンの決済は色々な人が集まって進むので、忘れ物などすると ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの審査基準!年収や勤続年数の他に何がチェックされる?

2020/09/02  

家を買う・家を建てる際に、多くの方が利用する住宅ローン。 「審査では何を調べられるんだろう」と気になる方もいると思いますが、厳密に言えば住宅ローンの審査基準は各金融機関で異なります。 とはいえ、実際の ...

売買

不動産値引きは交渉術による!これから購入するなら覚えて損はないよ

2020/09/02  

不動産を購入するのに値引き交渉は当然するものなのしょうか? 家電や新車のように「値引きありき」という考えの人も多いですが、不動産は必ず値引きして貰えるわけではありません。 不動産で値引き交渉をするなら ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの事前審査!複数回申し込むメリットとデメリットとは?

2020/09/02  

住宅ローンは「事前審査から本審査」という2回の審査を行なうのが一般的です。 本審査が融資実行が確定される審査になりますが、必要書類として「売主・買主が署名捺印した売買契約書」が必要になります。 しかし ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの返済中に賃貸!黙っていてもバレるって本当なの?

2020/09/02  

「住宅ローンでマイホームを購入したけど、転勤で引っ越しすることになった。」 空き家のまま住宅ローンを払い続けることが厳しければ「売却」か「賃貸」のどちらかを選択することが現実的ですが、住宅ローンの返済 ...

住宅ローン・税金

住宅ローン相談は誰にする?FPや不動産屋は何を教えてくれるのか

2020/09/02  

家を買いに来たお客様に「住宅ローンの事前審査はお済みですか?」と聞くと、多くの方が済んでいないと答えます。 銀行の住宅ローン相談会も「申し込まなければいけなさそうで…」と尻込みしてしまう方もみえます。 ...

コラム・豆知識

不動産とは何なのか?土地や建物以外でも不動産になるものとは

2020/09/01  

「不動産とは何ですか?」 この質問に自信を持って答えられる方はどれくらいみえるでしょう。 もちろん多くの人が土地や家が不動産というのはご存じだと思います。 では、物置や外構はどうなのでしょうか? その ...

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