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暮らし応援ブログ『家ェエイ』

「 fudouの記事 」 一覧

住宅ローン・税金

ネット銀行の住宅ローンのデメリット!気を付けるポイントは何がある

2020/05/01  

「ネット銀行の住宅ローンは金利が安い!」ということで、これから家を買う予定の方だとネット銀行が気になっている方もみえるでしょう。 しかし、ネット銀行での住宅ローンは「通常の銀行や信用金庫とは別物」と考 ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの計算方法!自分で試算する時に間違えやすいポイントとは

2020/04/12  

家の購入を考え出したら「自分の年収だと住宅ローンでいくら借入れ出来るのか?」が、気になる人も多いと思います。 そして今はネットで簡単に住宅ローンの計算ができるシミュレーターもあるので、すでに利用した方 ...

住宅ローン・税金

団体信用生命保険に入れない病気は?もし入れなくても打つ手はあるよ!

2020/04/12  

現在、ほとんどの金融機関では住宅ローンの融資の条件として「団体信用生命保険の加入」が求められます。 団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローン契約者が不慮の事故で亡くなったりした場合に「保険金で住宅ロー ...

住宅ローン・税金

住宅ローンは変動一択?金利上昇してから固定に変えれば問題ないの?

2020/04/12  

住宅ローンを契約する際に「変動金利にするか?固定金利にするか?」は悩ましいところ。 固定金利は文字通り金利が固定されているので返済プランが立てやすいのですが、変動金利と比べて金利はやや高く設定されてい ...

コラム・豆知識

建築基準法の道路種別!その中でも不動産購入で注意したい道路とは?

2020/04/12  

不動産業界では、建築基準法上の道路のことを「道路」と呼び、それ以外は「通路」「道」と表現します。 そして、建築物は建築基準法上の道路に2m接していなければならないと定められており、道路とは「42条1項 ...

コラム・豆知識

媒介契約の3種類!依頼者の盲点になりやすい注意ポイントとは?

2020/03/24  

不動産会社に売買や賃貸の媒介(仲介)を依頼する場合、トラブル防止のため1980年に「媒介契約」を締結する規定が設けられました。 媒介契約の形態には次の3種類があり、それぞれルールや制約が異なります。 ...

売買

新築建売の諸費用で節約できるもの!逆に思いがけない出費になるのは?

2020/03/14  

新築建売を仲介業者から購入した時の諸費用は「物件価格の5~10%くらい」が一般的です。 5~10%だと随分幅があるのですが、これは諸費用の内訳の中で「変動する項目がある」ので仕方がありません。 今は諸 ...

賃貸

心理的瑕疵の告知義務!事故や自殺以外に説明する事は何がある?

2020/03/13  

賃貸の接客をしていると、よくお客様から「心理的瑕疵」について質問されます。 心理的瑕疵の定義としては「契約前にその事実を知っていたら契約しなかった」という、契約の意思決定に関わる重要な事項ということに ...

住宅ローン・税金

住宅ローン本審査に落ちる確率は5%未満?そこに入ってしまう理由とは

2020/03/10  

不動産の売買契約後に行なうことは「住宅ローンの本審査申し込み」です。 各金融機関が行なう住宅ローンの事前審査の精度は高く、虚偽報告や不告知でなければ本審査で落ちる確率は5%もないと思います。 住宅ロー ...

賃貸

ペット禁止はどこまで?ハムスターやウサギに観賞魚どれならOKなの?

2020/03/08  

「ペット飼いたいけど、ウチはペット禁止の賃貸なんだよな~」 確かにペットの飼育については賃貸契約書に記載されており、犬や猫はもちろん、小鳥や観賞魚まで具体的に定められているケースが増えました。 しかし ...

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