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暮らし応援ブログ『家ェエイ』

「 fudouの記事 」 一覧

コラム・豆知識

瑕疵(かし)とは?具体的に何なのか分かりやすく解説します!

2020/09/03  

瑕疵とは、キズや欠陥のことを言います。 あまり日常的にキズや欠陥を瑕疵とは言いませんが、不動産業界では一般的に使われています。 法律用語として「本来あるべき機能や性能が備わっていない」ことを表し、例え ...

住宅ローン・税金

ネット銀行の住宅ローンは審査が厳しい?利用時に注意すべき点とは

2020/09/02  

最近は住宅ローンで「ネット銀行」を利用される方も増えています。 WEBでの手続きをメインとするネット銀行では、一般的な銀行や信用金庫のような対面での手続きではない代わりに、金利や諸費用が安いことが大き ...

売買

土地や家の査定は自分で出来る?売買予定なら知っておきたい方法とは

2020/09/02  

最近は不動産の査定もWEBで一括見積もり出来るようになっています。 しかし、いざ利用すると「その査定価格は正しいのか?」気になるという方もみえるのではないでしょうか? では、なぜそんな気持ちになるのか ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの決済日の流れ!融資の実行日には何が行なわれるの?

2020/09/02  

住宅ローンで最期に行なうことが「決済」になります。 つまり、住宅ローンの融資実行日です。 でも住宅ローンの決済って何をするんでしょうね? 住宅ローンの決済は色々な人が集まって進むので、忘れ物などすると ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの審査基準!融資の可否が決まる3つのポイントとは?

2020/09/02  

突然ですが、金融機関の住宅ローンの審査基準には何があるかご存じでしょうか? ズバリ融資の可否を決める要素には次の3つがあります。 「返済比率」…1年間の総返済額が年収の何%を占めているかの比率 「担保 ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの本審査が不安!やると落ちるかもしれない4つのことは?

2020/09/02  

これから家を買う人の中には、住宅ローンに落ちないか不安という方もみえると思います。 ネット銀行の事前審査は少し勝手が違いますが、都銀や地銀の住宅ローンの審査では「事前に通れば本審査も通る」のが一般的で ...

売買

不動産値引きは新築がおすすめ!中古物件は売主の事情を考えましょう

2020/09/02  

不動産を購入するのに値引き交渉は当然するものなのしょうか? 家電や新車のように「値引きありき」という考えの人も多いですが、不動産は必ず値引きして貰えるわけではありません。 不動産で値引き交渉をするなら ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの事前審査!複数回申し込むメリットとデメリットとは?

2020/09/02  

住宅ローンは「事前審査から本審査」という2回の審査を行なうのが一般的です。 本審査が融資実行が確定される審査になりますが、必要書類として「売主・買主が署名捺印した売買契約書」が必要になります。 しかし ...

住宅ローン・税金

住宅ローンの返済中に賃貸!黙っていてもバレるって本当なの?

2020/09/02  

「住宅ローンでマイホームを購入したけど、転勤で引っ越しすることになった。」 空き家のまま住宅ローンを払い続けることが厳しければ「売却」か「賃貸」のどちらかを選択することが現実的ですが、住宅ローンの返済 ...

住宅ローン・税金

住宅ローン相談は誰にする?FPや不動産屋は何を教えてくれるのか

2020/09/02  

家を買いに来たお客様に「住宅ローンの事前審査はお済みですか?」と聞くと、多くの方が済んでいないと答えます。 銀行の住宅ローン相談会も「申し込まなければいけなさそうで…」と尻込みしてしまう方もみえます。 ...

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