住まい

家を建てたタイミングや何かの記念日に、庭に苗木を植える人も多いと思います。 そんな中で黄色の花が特徴的なミモザを植えたいと考えている方もみえるでしょう。 不動私もミモザは好きです。でも自宅の庭にミモザ ...

私は不動産仲介の売買も賃貸も経験していますが、仲介手数料を値切る客は一定数みえます。 なかには「値引きするのが当たり前」というスタンスで話をしてくる人もいますが、不動産と家電製品は同じではありません。 ...

私は40代で未経験の不動産業界に転職するために、独学で宅建を勉強して合格しました。 今でも宅建は過去問をやっていれば合格出来ると思っている人もいますが、最近の宅建はとても難しくなっています。 正直、独 ...

私は40代で未経験の不動産業界に転職しました。 さすがに40代未経験を無資格で雇ってくれる会社も無いだろうと、転職前に 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 の2つを受験して、無事に合格することができ ...

不動産に関する消費税は、なかなか難しいです。 例えば、賃貸を契約する際に貰う初期費用一覧でも、課税されるものと課税されないものが混合されています。 また、同じ賃料でも住居用と事業用で消費税に対する考え ...

賃貸で部屋を借りる際に、紹介して貰う会社によって仲介手数料が変わることがあるのがご存じでしょうか？ 賃貸の仲介手数料は、依頼者の双方から受け取る報酬額の合計は「賃料1ヶ月分+消費税」に相当する金額以内 ...

「賃貸の家賃は交渉次第で値下げして貰える」 そんな情報をWEBでたくさん目にしますが、確かに家賃交渉は可能です。 しかし、全ての物件で家賃を値下げしてくれるわけではありません。 たまに家賃を下げるのが ...

最近耳にすることが多くなってきた不動産エージェント。 「もっと高収入を得られないか？ 宅建を活かした副業がないか？」と転職情報サイトを見ていると目に入るようになりました。 不動産エージェントとは、お客 ...

「引っ越しの挨拶はするべきか？しなくても良いのか？」 これは賃貸営業をしていた時によく聞かれた質問です。 結論から言うと、引っ越しの挨拶をした方が良いときもありますし、逆に挨拶をしない方が良いときもあ ...

「引っ越しの挨拶に行ったら怒られた！」という経験はないでしょうか？ 私は賃貸営業をしていた頃、よくお客様から引っ越しの挨拶について相談を受けました。 普通に考えれば挨拶に行って怒られることはないと思う ...