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敷金の返金はいつ行なわれる?民法改正で知っておくべきポイントとは

2020/3/7  

「部屋を退去したけど、敷金が返金されない!」そんな話をネットでも見かけます。 敷金1ヶ月でも大きい金額ですから、やっぱり早めに返金して欲しいですよね。 とくに引っ越しはお金が掛かるので、余計に「早く! ...

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賃貸サイトのおすすめ!現金が貰えるサイトを利用しない理由ってある?

2020/3/7  

「賃貸物件を探す時のおすすめサイトってある?」 と聞かれたら、私はキャッシュバック付きの賃貸サイトをおすすめします。 賃貸の検索サイトは、大きく分けると以下に分かれます。 賃貸仲介会社が運営するサイト ...

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家賃滞納から裁判までの流れ!1ヶ月の滞納で裁判になったりするの?

2020/3/7  

「家賃を滞納したら追い出されたり裁判になったりするの?」 今月ちょっとピンチで家賃の支払いがヤバイと、ふと頭に過ぎりそうな疑問です。 結論から言うと、家賃滞納によって賃貸借契約が解除されることも、裁判 ...

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賃借人の義務には何がある?知らないでは済まされない4つの注意点!

2020/3/7  

賃貸で部屋を借りる人を「賃借人(ちんしゃくにん)」といいますが、皆さんは賃借人にも義務があることをご存じでしょうか? 具体的には、賃借人には次の4つの義務があります。 善管注意義務(保管義務) 用途遵 ...

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賃貸の審査期間は何日が普通?早く結果を知るためにはコツがあるよ!

2020/3/7  

「賃貸の審査が1週間も経つのに連絡が来ない!」 そんな話をネットで見かけますが、最近は審査回答も早くなってきており「即日から3営業日くらい」で得られるのが一般的です。 これは「家賃債務保証会社」を利用 ...

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定期建物賃貸借契約とは?中途解約や再契約は可能なのか詳しく解説!

2020/3/7  

通常、私たちが賃貸住宅を契約する際は「普通建物賃貸借契約」になります。 普通建物賃貸借では契約期間が満了しても借主が望めば更新が認められますが、これと違い契約時点で定めた期間が満了したら契約が終了する ...

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賃貸の申し込みをキャンセル!審査後や契約前などで何がどう変わる?

2020/3/7  

まず、はじめに「賃貸の申し込みをキャンセルすることは出来るか?」という点で言えば、キャンセルはもちろん可能です。 しかし、申し込みから時間が経過するにつれて、キャンセルの可否の判断は仲介業者によって変 ...

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フリーレント1ヶ月とは?賃貸探しをするなら知らないと損ですよ!

2020/3/7  

スーモやホームズなどで賃貸物件を探していると「フリーレント」という言葉が出て来ます。 では、このフリーレントとは何なのでしょうか? ちなみに、これから賃貸で部屋を探させる方は「フリーレントは絶対に知っ ...

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一生賃貸だと後悔するの?これからは持ち家の方が大変になるかも!

2020/3/7  

賃貸住宅は昭和56年を起点に着工件数を伸ばし、現在も高い着工戸数を維持しています。 しかし、それと同様に空き家も右肩上がりで増えており、2018年では「432万7千戸の賃貸住宅が空き家」というデータが ...

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定期借地権で後悔しないために!知っておくべきことをまとめました!

2020/3/7  

定期借地権とは「50年以上の期間を定めた借地権」のことです。(借地借家法第22条) 平成4年の施工から25年以上が経過しているので、もはや土地選びの選択肢としてお馴染みと言えますが、 契約の更新がない ...

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