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東栄住宅の評判!建売を購入して5年目の方に話を聞いてみた

投稿日:

東栄住宅は「飯田ホールディングスグループ」の1社。

注文住宅も行なっていますが、建築件数は圧倒的に建売が多いです。

参照元東栄住宅

 

建売というとイメージは「安くて悪かろう」かもしれませんが、東栄住宅は長期優良住宅の取得率が高いのが特徴の1つです。(2017年度は94%)

そんな東栄住宅で6年前に建売住宅を購入したTさんから「東栄住宅の評判について」を語って頂きました。

 

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東栄住宅に住んで5年目!Tさんのリアルな感想

まずTさんが本当に東栄住宅で住宅購入されている証拠として「不動産売買契約書」の写真を送って頂きました。

 

ネットの評判は本当か嘘か分からない口コミに溢れていますが、少なくてもここで語られるTさんの感想はリアルという証拠になると思います。

fudou
そんなTさんに色々な質問を投げかけてみましたのでご覧下さい。

 

東栄住宅で購入された家の大きさや価格を教えて下さい

  • 土地面積:130㎡
  • 建築面積:1階53㎡ 2階48.5㎡ 合計101.5㎡
  • 購入価格:3,550万円(土地代2,280万円 建物1,270万円)

設備に関しては、とくにコレと言ったものはないです。

長期優良住宅は取得しています。

売主から直接購入なので仲介手数料が掛からなかったのは嬉しかったです。

 

購入のキッカケになったことは?

家を買うまでは賃貸マンションに住んでいました。

正直家を買うなんて全然考えていなかったのですが、同じマンションに住んでいた皆さんが一斉に家を買いだして「ウチも考えなきゃ!」と慌てて探しました(笑)

oyatu
たしかに賃貸生活は便利ですが「子供のことを考えると持ち家」という時期が来るので焦りますよね

 

購入の決め手になったことは何ですか?

私は少し駅から離れても良いので土地が安くて広いところが良かったのですが、妻は立地重視でした。

駅から徒歩5分のような好立地だと「マンションしか無いかな?」と、新しく建築されるか比較的新しいマンションに空きが出来るのを待っていましたが一向に出ず。

そんな時にちょうどチラシで東栄住宅の建売が発売されるのを見かけて、まだ建築前だったので同条件の家を見せて貰い「思ったよりもいいじゃん!」と妻と二人ですぐに乗り気になりました。

正直、長期優良住宅なども担当の営業マンに説明されて初めて知ったレベルです。

 

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実際に住んでみた感想はどうですか?

建売ですから大きな期待もしていませんが、正直「可も無く不可も無く」という感じです。

ただ私の住宅の基準は「新築の賃貸アパートと比べて」というところなので、これが注文住宅レベルとなると「やっぱり建売だな」という印象だと思います。

あえて不満を言うなら、トイレが小さいとは思います。

 

営業マンの対応はどうでしたか?

良い方だったと思います。

マンションを探している時に複数の仲介業者の営業の方と話をしましたが、一番しっかりした人だと感じました。

分からないことも丁寧に答えてくれましたし、焦らして契約を急がせるようなこともなかったです。

入居後の挨拶などに営業の方が来ないのはどこの会社も一緒だと思いますし、最期の引き渡しの時には「ここからは別のアフターサービス専門の会社が窓口ですから」と念押ししてました(笑)

fudou
営業マンはどの会社も良し悪しあるのでラッキーだったですね。

 

きちんと入居後の点検などは来ましたか?

点検は東栄住宅と別会社になりますが、2回点検に来ました。

点検に来た方は1回目と2回目は別の人ですが、どちらの方も感じの良い方です。

ドアにガタつきがあったので直してくれたのと、調整の方法も教えてくれました。

あと2回目はシロアリの薬剤が切れるか何かで散布を勧められましたが、無理な営業はなく「やるようでしたら連絡下さい」という感じでした。

 

こうしておけば良かったということはありますか?

住宅購入は切羽つまって慌てて行なうのではなく、計画的に進めるべきだったと思いました。

この点は反面教師として参考にしてください。

私も妻も「この家にずっと住む」という意識は低いので後悔はありませんが、仮にこれがずっと住む家だったら他のローコストハウスメーカーも検討はしたいですね。

oyatu
たしかに1,500万円くらいあれば結構ハウスメーカーも選択出来ますからね。

 

さいごに「東栄住宅の評価」はどうですか?

いろいろな建築会社と比較したわけではないですが、私は「良かった」と思っています。

建売分譲だから「立地条件的にはベスト」な家が買えたと思っているので。

個人的には東栄住宅最高とも思わないですが、東栄住宅だからココが悪いというようなこともなく「普通の建売」として考えれば何も問題は無いと思います。

普通の建売として考えるならお勧めです。

 

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まとめ

今回はTさんに「東栄住宅のリアルな感想」を語って貰いました。

冒頭でもお伝えしましたが、東栄住宅は「日本最大規模の飯田ホールディングスグループ」の1社です。

fudou
そのため「大手だからこその安心」もあると思います。

 

どうしても不安という方は「建売は見て決めることが出来るのもメリット」だと思うので、実際に自分の目で判断するのがベスト。

また、ゆくゆくは賃貸に出すという考えもあるのであれば、駅から離れた土地で注文住宅を建てるよりも「駅に近い建売の方が有利に働く」と思います。

これから日本の人口推移などを考えると面白い考えかもしれませんね。

ちなみに、同じ飯田ホールディングスグループの中の「アーネストワン」で知人が家を買った記事もあります。

アーネストワンの建売り物件の評判!実際に買って住んで分かった事!

今読み返したらTさんと同様に「トイレが小さい」って言っていて笑えました。

以上「東栄住宅の評判!建売を購入して5年目の方に話を聞いてみた」でした。

 



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