賃貸・部屋探し

賃貸の保険は安くなる?絶対に必要な貸家人賠償責任保険とは?

投稿日:2015年12月21日 更新日:

賃貸の保険というと家財保険ですが、不動産屋任せだと「大体1年で1万円くらいの保険に加入」させられます。

(2年更新で2万円や月額900円くらいだとか色々ありますが)

保険は何かあった際に必要なのはもちろんですが、一度支払えばそれで終わりではなく、更新になるので出来れば安く済ませたいですよね。

ぶっちゃけ何か良い方法はないのでしょうか?

 

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賃貸の火災保険に加入しておくと、どういう保障が受けられるの?

部屋を借りる時に加入させられる家財保険ですが、一体どういう保険なのでしょうか?

よく分からないけど加入が必須ということで、意味もわからず入っている方多いと思います。

というわけで、どういった時に保障されるのかというと

  • 家財が火災や盗難および偶然の事故などで破損・汚損した場合の補償
  • 台風などの自然災害、暴動などで部屋が破損した場合
  • 大家さんへの賠償責任(部屋で火災を起こしたなど)
  • 日常生活での賠償責任を補償(ベランダに置いていた植木鉢が落下して通行人に怪我を負わせたなど)
  • 水漏れを起こして、下の階の住人の家財を破損・汚損した場合など
  • 同居人の家財も補償

というように入居の際に起こりうるトラブルに対して家財保険で補償されます。

 

不動産屋が勧める保険の内容について

部屋を借りる時に、不動産屋で勧められる火災保険は結論から言うと「割高」です。

一体どういうことかと言うと、賃貸の保険は

  • 家財保障
  • 個人賠償責任保険
  • 借家人賠償責任保険

という、3つの保障がポイントになります。

 

家財保障とは?

自分の持っている家財に対する保障です。

この家財保障が500万円とか結構な金額が保障されていることが多いですが、実際それだけの家財を持っているかという問題があります。

そうでなければ、無駄な保障を付けていることになります。

 

個人賠償責任保険とは?

他人を怪我させたり、他人の物を壊したりした場合の保険です。

具体例としては、

  • 風呂場や洗濯機などの水漏れで、階下の住人の家財に損害を与えた。
  • ベランダの鉢植えが落下して歩行者の頭に当たり死亡させた。
  • 子供が駐車場に停めてあった他人の車をキズつけた。
  • 飼い犬が他人を噛んでケガをさせた。
  • 自転車で走行中に歩行者とぶつかり後遺障害を負わせた。

などがあります。

保障としては1億円で設定しているものが多いと思いますが、例えば1階で一人暮らしされている方だと、死亡させるような事故まで発展するようなことは少ないかもしれませんね。

場合によっては、保証内容を下げても良いかもしれませんね。

 

借家人賠償責任保険とは?

借家人賠償責任保険は、入居者が火災を起こして貸主である大家さんに弁償しないといけない場合などに保障される保険です。

ある意味、管理会社や大家さんは、この借家人賠償責任保険にしっかり加入していてくれればよいと思っているのではないでしょうか?

 

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ズバリ火災保険は安くなるのか?

じつは火災保険に関して、必ず不動産屋の言いなりで保険に入る必要はなくて、自分で加入してもOKという管理会社や大家さんは結構多いです。

※中には指定されている場合もあるので、絶対ではありません。

となると、自分で必要な保障内容にすれば不動産の定番である2年更新2万円(1年更新1万円)よりも十分安い保険料で済ませる事も出来るんです。

「でも、保険屋なんて知らないし…」

という心配も無用です。

今の時代、賃貸の火災保険もネットで申し込みできるんですよ。

 

今は「賃貸用の火災保険」があるんです!

日新火災の「お部屋を借りる時の保険」

こちらだと簡単3クリックで見積もりが出ます。

例えば、35歳の一人暮らしだと…

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家財の簡易評価は300万円ですが、仮に「100万円でいいよ。」となると保険料は「年間で4000円」です。

結構安いですよね。

不動産屋が紹介してくる保険が1年間で1万円と考えると、2分の1以下で収まります。

とはいえ、あくまで保険ですから、保険料を安くし過ぎて、万が一の際に十分な補償が受けられないでは困りますが、火災保険は不動産屋のいいなりではなく自分で調べた方が良さそうですよね。

 

最後に

賃貸の家財保険について、如何でしたでしょうか?

部屋を借りて保険に入っておかなければ万が一の時に困りますが、だからといって不動産屋の言いなりというのも勿体ないです。

また家財保険は入居時だけではなく、更新の際でも入れ替え可能です。

家財保険の更新通知が届いたら一度見直してみるのもいいですね。

最後まで読んで頂きありがとうございました!

 

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