賃貸では「転勤などで他県から部屋探しにみえる」お客様も大勢みえます。
他県から部屋探しに来るので「1日で数カ所の賃貸業者をまわって急いで部屋を決めなければいけない」ので見ていても大変そうです。
また、同じエリアでも「仕事が終わって不動産屋に行ったらすでに営業時間外になっている」ので、せっかくの休みを部屋探しで潰してしまうのは勿体ないという方もみえるでしょう。
そういう方をみていると、個人的には「もっとネットを活用した賃貸の探し方をすれば良いのに」と思います。
賃貸の探し方と言えば「不動産屋に行って契約を進める」のが一般的ですが、今は「IT重説が可能」なので契約の全てをネットで完結させることができます。
また「深夜までチャットで部屋探しに対応しているネット不動産」もあるので、平日の仕事終わりに部屋探しをすることも可能です。
というわけで、今回は「ネットを活用した賃貸の探し方からおすすめを3つ」ご紹介していきましょう。
他県の賃貸物件を探すなら「AWANAI賃貸」がおすすめ！
AWANAI賃貸は「内見不要」にすることで、不動産屋に一度も訪れることなく契約から鍵渡しまで行えるネットサービスです。
具体的な方法としては、
- 「LINE」で物件探し
- 良い部屋が見つかったら「IT重説」
- 契約書と鍵は「郵送」で対応
になっています。
AWANAI賃貸のメリット
実際に不動産屋で賃貸を探したことがある方は分かると思いますが、部屋探しは想像以上に時間が掛かります。
平日のうちにスーモやホームズで賃貸探しに精を出して「今度の日曜日にお店に行く」と予約をしても、部屋の予約（仮押さえ）が出来るわけではありません。
なので「他の人に先を越される」ことも実際にありますし、その場合は「またゼロから部屋探し」です。
時間に余裕のある方であればまだしも、転勤のために他県から部屋探しに来ている方だと最悪ですよね。
また、後でご紹介するサービスは対応エリアが限定的なのに対して「AWANAI賃貸は全国対応」というのが大きなメリットです。
そのため転勤で他県に引っ越す方には需要のあるサービスだと思います。
内見不要とWEBで完結させることでスピーディーな部屋探しが出来るのがAWANAI賃貸の大きな特徴ですね。
AWANAI賃貸のデメリット
ただ想定できるデメリットとして「内見しないことで発生するトラブル」があります。
実際に私たち（賃貸営業マン）は、現在入居中でどうしても内見できないようなケースを除いて「内見は可能であればさせる」のが基本です。
なぜかというと「写真と部屋が違う」ということもあるからです。
「想像以上に部屋がボロい」とかもそうですが、普通に掲載してある写真そのものが「別の部屋」だったりもします。
例えば、202号室に201号室の写真が掲載されていると、
- 部屋が反転している
- 窓の有無
- リフォームの状況
などが変わるので「写真には窓があったのに実際に部屋を見たら無いじゃないか！」というようなトラブルも実際にあります。
個人的にAWANAI賃貸のサービスは「あまり部屋にこだわりは無くサクッと決めたい方向け」だと思います。
逆に、賃貸とはこれから数年住む家だから妥協したくない方は「内見はしっかり行った方が良い」ので、AWANAI賃貸よりは以下のサービスの方が向いているでしょう。
仕事が終わるのが遅い！そんな方は「イエプラ」と「イエッティ」がおすすめ！
仕事帰りに不動産屋に寄りたいけど「すでに閉店している」という方も多いと思います。
そういった方におすすめなのは、
という2つの「チャット不動産」です。
チャット不動産の「イエプラ」と「イエッティ」とは？
「イエプラ」と「イエッティ」2つに共通することは、
- チャットを利用して部屋探しを行う
- 内見も最寄りの場所で待ち合わせ（不動産屋に行かなくて良い）
という点です。
何よりも、チャットの利用時間が「イエプラは深夜0時まで」「イエッティは22時まで」と夜まで対応しているのは大きなメリットでしょう。
ただ、2つのサービスとも「エリアが限定されている」ところは注意が必要です。
| サービス名 | 対応エリア |
| 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫 | |
| 東京・神奈川・埼玉・千葉 | |
| AWANAI賃貸 | 全国 |
イエプラやイエッティの「悪い評判」を見てみると…
個人的にチャット不動産は面白いなと「開始当初から注目していたサービス」なので、いろいろ評判も見てきました。
悪い評判に関しては「スタッフが塩対応」というものが多かったです。
でも、その内容を見てみると「引っ越し予定日の数ヶ月前から探し始めても部屋がなくなるから意味ないよと言われた」みたいなものでした。
これ、賃貸営業マンとして「本当に対応スタッフが悪いのか？」率直な意見を言うと、
私も同じこと言うと思います。
それでも凄く暇な時は対応するのですが、だからといって「本当に契約しに戻ってきてくれた人はいない」のも悲しい現実です。
ちなみに、イエッティが「引っ越し予定日の61日前までは人工知能が提案」するようになったのは、そんな背景があったんじゃないかなと憶測しています。
イエプラやイエッティは「仕事帰りに賃貸探しが出来ない人」にとってメリットのあるサービスだと思います。
また、進学や就職で遠方から上京される方も「店で部屋を紹介される時間を省ける」ので、効率よく時間を使えますよね。
対応エリアは限定されますが「内見はしっかり行える」ので上手に利用したい不動産サービスですね。
おわりに
今回は「ネットを利用した賃貸の探し方」についてご紹介してきました。
今まで賃貸は「店舗に行く」という部分に選択肢が無かったので、
- 遠方から賃貸物件を探す
- 営業時間内に店に行けない
という方にとって不便なものでした。
ですが「AWANAI賃貸・イエプラ・イエッティ」は、上記のそれぞれのケースに特化すれば便利なサービスだと思います。
自分の状況や性格とマッチした「ネットを活用した新しい賃貸の探し方」を選んで下さいね。
以上「賃貸の探し方！ネット不動産を活用すれば時間がなくても大丈夫」でした。
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しかし、今もっとも熱いのは部屋を借りると祝い金が貰える「キャッシュバック賃貸」です！
サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。
もちろん「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから利用しないなんて逆に損ですよね！
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