いつもは不動さんが担当している「ハウスメーカーで実際に建てた方たちに感想や評判を伺うシリーズ」ですが、今日は私おやつがお届けします。
記念すべき（おやつの）第1回目は「住友不動産販売」です！
「…え？住友不動産ってマンションじゃないの？」と、とくに関東圏の方は思われるているもかもしれません。
でも、じつは住友不動産はリフォームから注文住宅まで幅広くやっているんです。
- リフォーム… 新築そっくりさん
- 注文住宅… J・アーバン
名前を聞くと「ああ！聞いたことあるわ」ってなりませんか？（ならなくても良いんですけど）
そんな住友不動産ですが、そもそも”住友”と名前が付くと「価格が高いイメージ」があるかもしれません。（住友林業やマンションは実際高いです）
そのため、思い込みから「検討すらしない」方もみえると思いますが、個人的には検討はすべきハウスメーカーだと思っています。
”住友＝高い”と思っていた方だと「意外と予算内でいけるんじゃないの？」と見方が変わるかもしれませんよ。
というわけで、今回も「住友不動産で実際に家を建てた人たちの感想」をお届けいたします！
住友不動産の評判！実際に家を建てた方に聞いてみた！
住友不動産はWEBでも悪い評判は比較的少ないイメージがあります。
個人的には「価格に対してデザインや家の性能など満足度が高いのでは？」と思うのですが、実際に購入された方たちの声はどうなのでしょうか？
早速みていきましょう！
住友不動産の坪単価！じつは意外と安かった！？
私は初め「セキスイハウス」や「ダイワハウス」などの大手ハウスメーカーで検討していましたのですが、予算的に厳しく他のハウスメーカーも色々調べていました。
そんな中で住友不動産だったら、私の希望の家が「坪単価50万円程度で建てられる」ことを知り住友不動産で家を建てることにしました。
住友不動産の営業の方の話を聞くと「耐震性・耐風性・断熱性」に優れていると感じられ、長年住むことになる家としても住友不動産は良いと思いました。
デザインは現代的な印象でしたが、住んでみてからは「想像していたよりも木のぬくもりを感じる」ことのできる家になって大変満足しています。
子どもが生まれるのと同時に家を建てたのですが、安心して子どもを遊ばせたいという希望を「そのまま設計にしてもらった」ことも満足しています。
正直、他のハウスメーカーよりも安価だったので多少不安もありました。
でも、住んでから2年間経った今でも住宅の問題は発生していません。
住友不動産は「マンションだと超高いイメージ」がありますが、注文住宅の場合はそうでもありません。
もちろん使用する設備や設計に応じて坪単価が高くなってくいくことはありますが、同じ内容で他のハウスメーカーと比べると安くなるケースも多々あります。
では、なぜそんな価格になるのかというと、じつは「仕組み」があるんです。
マンションと共同で仕入れることで低価格を実現！？
我が家は住友不動産で家を建てました。
同社の主力商品はモダンなデザインが魅力のJアーバンシリーズですが、うちはクラシックな洋風の外観にしたかったのでフリーでの設計となりました。
担当してくれたのはとある営業所長だったのですが、このような外観を含む要望に柔軟に対応いただきました。
特にこだわったのがオーダーメイドキッチンだったのでしたが、国産よりも安い外国のメーカーを紹介していただき満足のいく仕上がりとなりました。
同社の売りの一つが、建材等をマンションと共同で仕入れることにより低価格で住宅を提供するという点ですが「これは事実」であり、様々な希望を追加したにも関わらず坪単価は80万円台に収まりました。
他社で見積もった際には100万円を超える提示を受けましたので、このことが住友不動産を選ぶ決め手の一つとなりました。
もちろん住み心地も申し分なく、住み始めて数年経った今でも断熱性の良さを実感しています。
家が広くても狭くても「お金の掛かる住宅設備は必要」です。
そのコストを狭い坪数で割るのですから、坪単価は「家が狭いほど高くなる」傾向にあります。
ですが、住友不動産は「マンションと合わせて安く仕入れられた分」を、そのまま価格に反映させることで実質的なコストダウンを図っています。
これは家を建てる側としては嬉しい企業努力ではないでしょうか？
またマンションで培った「耐震技術」も、実際に購入された方には好評のようです。
住友不動産は「地震に強い」は本当なのか！？
目標にしていた額の貯蓄ができ、家を建てる計画を進めることにした当時。
私が一番に優先したのは、坪単価やデザイン性などよりも「耐震性の高さ」でした。
ここ数年、日本では福島や北海道など、地震による被害が複数発生しています。
3歳の子どもがいることから「最も長い時間を過ごすことになる家」は、地震に対して可能な限り安全な場所にしたいという想いを強く持っていたからです。
そんな中、いくつかのハウスメーカーから話を伺った中で、最も耐震という面でノウハウを持っているだろうと思えたのが住友不動産でした。
地震の対策には耐震や制震、免震など様々な種類がありますが、住友不動産の戸建てでは耐震構造と制震システムの二重の対応を行っています。
これは、制震システムを耐震化された壁の構造体の中に装備することで、大きく地震のエネルギーを低減でき、また繰り返しの余震にも耐えることができるというものでした。
元々、住友不動産は耐震対策が必須の「高層ビルやマンションの建築を多く行っている」ことから、そのノウハウにも信頼が置けました。
今は家を建て終えていますが、これまで住んでいて「地震に大きな恐怖を感じたことはない」です。
少し怖がる子供に対しても「何故この家が地震に対して強いのか」ということをしっかり説明することができ、安心を与えることができています。
住友不動産の構造は、もともと耐震性が高いと言われる「2×4工法」ですが、その四隅に固定の柱（コラム）を備えることでより耐震性をアップさせた「パワーコラム」「ニューパワーコラム」で特許を取っています。
（2014年から「ウッドパネル工法」もありますが、耐震性は2×4（6）の方が良いです）
また制震でも建物の変形を少なくする「ニューパワーキューブ」でも特許を持っているので、耐震や制震について安心感はあるのではないでしょうか？
また住友不動産は「デザイン」でも評判が高いです。
住友不動産は「デザイン」で選ぶ方も多い！？
私は2017年に住友不動産のJアーバンというモデルで注文住宅を建てました。
Jアーバンシリーズは「グッドデザイン賞」も受賞していることもあってデザインが気に入りました。
また、検討段階で比較した住宅メーカーは三井ホームと三菱地所ホームでしたが、同じ条件を提示して出してもらった見積もりが住友不動産とその両者とでは「いずれも20万円ほど安かった」ことも決め手となりました。
それだけではなく、住友不動産の営業マンは設計の経験者であり、こちらの要望を即座に図面に反映してくれたり、予算が厳しいと伝えるとグレードを落とさずに金額を下げる方法を必死に考えて提案してくれるなど、とにかくこちらの親身になって動いてくれました。
また、自治体の助成制度にも詳しく、利用可能な手続きについてもアドバイスいただいたおかげで、かなりの助成金を受け取ることができました。
引渡し後も何かあると飛んできて相談に乗ってくれるおかげで、快適に生活することができています
また先日大きな地震がありましたが「建物の被害はゼロ」で、同社の耐震技術の高さを実感したところです。
グッドデザイン賞と言うと「ミサワホーム」のイメージがありますが、住友不動産も結構デザインに力を入れています。
デザイン的には今風のモダンなデザインが多いので、好みの方はズバッとハマるのではないでしょうか？
私は個人的に好きですよ！
おわりに
いかがでしたか？
今回は「住友不動産の評判について」実際に購入者された方のお話を伺いました。
住友不動産で実際に家を購入された方の感想を伺うと、
- 他のハウスメーカーに比べてお値打ちに建てられた
- 耐震、制震など地震に対する備えがしっかりしている
- デザインがかっこいい
といった意見が多くみられました。
あと今回感想を頂いた方が住友不動産と比較したのは「大和ハウス」「セキスイハイム」などでしたが、似たところでは「ミサワホーム」かなと思います。
ミサワホームの評判は？実際に買った人にリアルな話を伺いました！
同じ2×4工法ですし、坪単価も似ているので両方比べてみると良いかもしれませんね。
他のハウスメーカーを比較する際には「LIFULL HOME`Sの一括カタログ請求」はかなり便利です。
下記にPRがあるので合わせてご覧くださいね。
以上「住友不動産の評判！注文住宅を購入した人たちに感想を聞いてみた」でした。
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