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ハウスメーカーと工務店の違いとは?設計事務所との違いも知りたい!

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「ハウスメーカーと工務店って何が違うの?」

これ素朴な疑問ですが、結構大事なことだと思います。

もちろん両方家を建てる会社というのはご存じだと思いますが、それぞれのメリットやデメリットまで分かっているという方は少ないのではないでしょうか?

いざ家を建てる時も「とりあえず住宅展示場行ってみる?」から始まり、その流れでハウスメーカーに決める方が大半だと思います。

 

しかし、それで「自分の理想とする家づくりが出来ているのか?」というと怪しいですよね。

もちろんハウスメーカーで家を建てる事が悪いわけではありません。

でも、設計事務所も含めて「それぞれの特徴や違いを理解して決める」ことが出来ればそれがベストではないでしょうか?

というわけで、今回は「ハウスメーカー・工務店・設計事務所」の違いや特徴についてお伝えしていきましょう!

 

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ハウスメーカーとは一体何なの?

まずハウスメーカーとは、大手の住宅建設会社を指します。

ピンと来ない方でも積水ハウスや三井ホームの名前は聞いたことがあると思いますが、まさにそれがハウスメーカーです。

会社規模の大きさにも違いはありますが、まずは「家づくりの流れ」という観点でみていきましょう。

 

ハウスメーカーは「選んで」家を建てる!?

ハウスメーカーの特徴は「家が商品化されている」という点でしょう。

注文住宅と言うと「自分たちの要望をすべて叶えられる」と思っている方も少なくありませんが、ハウスメーカーの注文住宅は「仕様から選ぶ」というスタイルなので自由に設計できるわけではありません。

ですから、細部までこだわって家を建てたい方は工務店の方が向いているかもしれませんね。

ただ、商品化されている事にも当然メリットがあります。

  • 打ち合わせにスピード感がある
  • 家を建てる工期も短くて済む
  • 品質がある程度安定する

また「モデルハウスを見学できる」のはハウスメーカーの大きな利点です。

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ハウスメーカーによっては「宿泊体験できる」会社もあるので、実際に住んでみたイメージは湧きやすいと思います。

 

ハウスメーカーが向いている人は?

ハウスメーカーで家を建てるのが向いている人は、

  • 提案された中から選択する方が良い
  • 住宅ローンや税金面も含めてアドバイスが欲しい
  • 大手建築会社というブランドが安心できる

という方でしょう。

工務店で家づくりするよりも「時間の節約」は出来ると思いますが、その分コストは割高になりがちです。

 

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工務店とは一体何なの?

工務店の一般的なイメージは「地元の建築会社」だと思います。(私もそうですけど)

規模は大きいところでは社員数100名を超える会社もあり、なかにはフランチャイズ加盟している工務店もあります。

ただ、ここでは便宜上お客様の要望に合わせて「設計・施工・監理・アフターメンテナンスまで一貫して行う」ところに絞って解説していきます。

 

工務店のメリットやデメリットは?

ハウスメーカーでは「営業マンから監督、現場の職人と引き継がれていく」のに対して、途中で内容の伝達漏れなどのトラブルが起こる恐れもあります。

しかし、工務店では「着工から完成まで同じ人が担当してくれる」ので安心できます。

ですが、ハウスメーカーと比べた時のデメリットとしては

  • 工務店の評判や実積が分かりにくい
  • 家づくりに時間がかかる
  • 職人に腕によって品質が変わる

などがあります。

 

ハウスメーカーは住宅展示場でいつでも家を見る事が出来ますが、工務店の場合はそれがありません。

そういった広告宣伝費にコストをかけない事で、家づくりの費用もハウスメーカーと比べてお値打ちになるというメリットはありますが「建てた家が理想と全然違う」では意味がありません。

そうならないためにどうすれば良いかというと「地元の人に工務店の評判を聞く」のが一番です。

また工務店によっては完成見学会をもあるので、実際に家を見るチャンスは積極的に参加したいですね。

 

工務店で上手に家を建てるポイント!

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これは賛否両論あるかもしれませんが、個人的には「お勧めには乗る」のが良いと思います。

工務店では色々な建材やメーカーの設備を使って家を建てているので、同じ外壁でも「こっちのメーカーの方が良い」という経験則があります。

自分の好みやこだわりポイントから大きく脱線しないのであれば、素直にお勧めされるのはアリだと思います。

 

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設計事務所とは一体何なの?

設計事務所は、一級(二級)建築士の有資格者が運営する事務所のことです。

設計事務所に依頼するメリットは「オンリーワンの家づくり」が出来ることでしょう。

ただ、ハウスメーカーや工務店と「依頼の流れが違う」ので注意も必要です。

 

設計事務所に依頼するとどうなる?

まず、設計事務所の仕事は以下の2つです。

  • 設計 … 家の間取りやデザインを図面に落とし込む
  • 監理 … 工事が設計通りに進んでいるかチェックする

そして、施工(工事)は工務店に依頼することになるので、設計事務所と工務店の2つの会社と契約することになります。

ここで注意したいのは、工務店とトラブルがあって家を建てる事を中止したとしても「設計事務所への支払いは発生する」という点です。

もちろん結成事務所との契約完了後の話ですが、これは「よくあるトラブル」なので注意したいポイントです。

 

設計事務所はどうやって探すの?

設計事務所は「工務店以上にどこにあるか分からない」と思います。

また、事務所の場所を知っていたとしても「とても気軽に入れる雰囲気では無い」ところが多いですよね。

ではどうやって設計事務所を探せばよいかと言うと、個人的には「houzz」というサイトが写真もあって便利だと思っています。

以下の記事でもテーマごとに写真を紹介しているので宜しければご覧ください。

設計事務所を選ぶ際の注意点として「設計士の力量に幅がある」ので、過去の作品などはたくさん見せてもらうようにしましょう!

 

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おわりに

今回は「ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いや特徴について」お伝えしてきました。

それぞれメリットやデメリットありますが、どこで頼むにしても

  • ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いを理解すること
  • 「自分はどんな家づくりを行いたいか?」をハッキリさせること

ということが大切なポイントですね。

とくに工務店と設計事務所に依頼して家づくりする場合は「ハウスメーカーよりも時間が掛かる」ので、夫婦間で同じ気持ちになっていないと家づくりがケンカの原因になることも無きにしも非ず。

はじめは会社選びよりも自分たちのイメージづくりに時間を費やした方がスムーズだと思います。

以上「ハウスメーカーと工務店の違いとは?設計事務所との違いも知りたい!」でした。

 



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