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住まい

賃貸で雨漏り発生!お金のトラブルなど対処方法をお伝えします

2020/3/5  

賃貸で「雨漏り」はよくあるトラブルの1つ。 先日も台風で雨漏りが発生したと入居者からクレームが入り急いで対応することに(泣) 自分の家であれば業者に依頼して修理すれば済む話ですが、賃貸となると 誰が修 ...

住まい

道路幅員とは?側溝や水路がある時はどこから測るのか解説します

2020/2/16  

道路幅員とは「道路の横幅」のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4m以上の道路に2m以上接していなければならない」とされているので、道路幅員が足りていない ...

住まい

契約不適合責任とは?買主の立場から見た重要ポイントを一挙解説!

2020/2/7  

2020年4月からの民法改正に伴い不動産の法律も変わります。 新しい民法では、従来の瑕疵担保責任に代わって「契約不適合責任」が創設されるのですが、これは今後不動産売買を予定している方にとって是非とも抑 ...

住まい

家の購入にかかる税金の種類!全6種類のうち特に重要なものはどれ?

2020/2/7  

家を購入する際は「税金を支払う義務」を負います。 しかも、家の売却であれば譲渡所得税と住民税の2種類なのに、購入の場合は6種類もあるので「こんなに払うのか」とビックリされる方も少なくありません。 不動 ...

住まい

不動産の印紙税!金額の一覧から貼らなかった時の罰則まで幅広く解説

2020/2/7  

私たちの日常生活でも「印紙」を貼付する機会はあるので、他の不動産の税金に比べて印紙税は身近かもしれません。 しかし、不動産では「土地を買う」のと「家を建てる」では契約書が異なり、また契約書の内容に応じ ...

住まい

土地の価格の調べ方!まずは一物四価で価格の指標を手に入れよう

2020/2/7  

土地の価格を調べたいと思っても「一体どうすればいいのか分からない」という方は多いと思います。 土地の価格には、売買で決まる実勢価格(時価)と4つの公的な価格があります。 4つの公的な価格は「公示価格・ ...

住まい

不動産取得税はいつ・いくら納める?軽減制度についても詳しく解説!

2020/2/7  

不動産取得税とは、土地や住宅などを取得した際に「不動産が所在する都道府県に納める税金(地方税)」です。 具体的には「新築・購入・贈与・交換・増改築(価格が増加する場合)」で、取得時に1度だけ課税されま ...

住まい

固定資産税はいつ・いくら納める?減税も分かりやすく解説します!

2020/2/7  

固定資産税とは、土地や家屋など固定資産を所有していることに対してかかる税金(地方税)です。 不動産の取得時に一度だけ課税される不動産取得税とは違い、固定資産税は取得が行なわれた翌年度から毎年課税されま ...

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火災保険と地震保険!違いを比較しながら理解を深めていきましょう

2020/2/7  

私たちが家を買ったり建てたりした際に加入する火災保険ですが、その保険料も安い決して安くはありません。 しかし、火災保険はパッケージ化して提案されることが多く、きちんと補償内容を理解して契約されている方 ...

住まい

不動産の税金に関する基本計算と用語!これだけ知っておけば楽勝です

2020/2/7  

不動産は次の4つの時に税金がかかります。 不動産を「取得」した時 不動産を「保有」した時 不動産を「譲渡」した時 不動産を「賃貸」した時 上記のタイミングで発生する不動産の税金はいくつか種類があります ...

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