住まい

アイディホームは日本で一番のパワービルダー「飯田ホールディングスグループ」の1社です。 アイディホームはその中でも一建設やアーネストワンと並ぶ「価格自体がセールスポイント」の会社と言えます。 しかし、 ...

現在、ほとんどの金融機関では住宅ローンの融資の条件として「団体信用生命保険の加入」が求められます。 団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローン契約者が不慮の事故で亡くなったりした場合に「保険金で住宅ロー ...

不動産業界では、建築基準法上の道路のことを「道路」と呼び、それ以外は「通路」「道」と表現します。 そして、建築物は建築基準法上の道路に2m接していなければならないと定められており、道路とは「42条1項 ...

不動産会社に売買や賃貸の媒介（仲介）を依頼する場合、トラブル防止のため1980年に「媒介契約」を締結する規定が設けられました。 媒介契約の形態には次の3種類があり、それぞれルールや制約が異なります。 ...

賃貸の接客をしていると、よくお客様から「心理的瑕疵」について質問されます。 心理的瑕疵の定義としては「契約前にその事実を知っていたら契約しなかった」という、契約の意思決定に関わる重要な事項ということに ...

不動産の売買契約後に行なうことは「住宅ローンの本審査申し込み」です。 各金融機関が行なう住宅ローンの事前審査の精度は高く、虚偽報告や不告知でなければ本審査で落ちる確率は1%もないと思います。 住宅ロー ...

「ペット飼いたいけど、ウチはペット禁止の賃貸なんだよな～」 確かにペットの飼育については賃貸契約書に記載されており、犬や猫はもちろん、小鳥や観賞魚まで具体的に定められているケースが増えました。 しかし ...

近年、賃貸でも猫と一緒に暮らしたいと考える人は大勢みえます。 その中には「ペット不可で猫を飼ってもバレなければセーフだよね？」という方もいますが、では逆にバレたらどのようなことになるかご存じでしょうか ...

一昔前の賃貸は「不動産屋に行って物件を紹介して貰う」ことが一般的でした。 そのため何件も店舗をまわったりして手間が掛かったり、仕事が終わってから店に行くと閉店していたりと部屋探しも思うようには進みませ ...

賃貸の初期費用の相場は「家賃の5.6ヶ月分」なんて言われますが、仮に家賃が5万円の部屋を借りたら初期費用に25～30万円も掛かることになります。 さらに初期費用と別に家具家電も準備するとなると、もっと ...