住まい

買うにしても売るにしても、高額な不動産取引は誰でも失敗したくないですよね。 そこで最も重要になってくるのは、会社の大きさ…ではなく「担当者」です。 大手の不動産会社でも担当者がポンコツだと不快な思いを ...

私たちスマイスリーは「売主から仲介手数料が頂ける物件は仲介手数料0円」にしています。 しかし、たまに不動産取引に少し詳しい方から「売主から直接購入しても仲介手数料いらないでしょう？」と言われることがあ ...

最近は新築一戸建ての仲介手数料を無料にする不動産会社が増えてきました。 一般の方からすると「無料より高いものはない」と警戒されることもあります。 不動産の仲介手数料は国土交通省によって上限が定められて ...

不動産は売却や購入だけではなく、持っているだけでも税金が発生します。 不動産に関する主な税金に何があるかというと、 「不動産取得税・固定資産税・印紙税・贈与税・相続税・登録免許税・消費税・所得税…et ...

瑕疵とは、キズや欠陥のことを言います。 あまり日常的にキズや欠陥を瑕疵とは言いませんが、不動産業界では一般的に使われています。 法律用語として「本来あるべき機能や性能が備わっていない」ことを表し、例え ...

最近は不動産の査定もWEBで一括見積もり出来るようになっています。 しかし、いざ利用すると「その査定価格は正しいのか？」気になるという方もみえるのではないでしょうか？ では、なぜそんな気持ちになるのか ...

住宅ローンで最期に行なうことが「決済」になります。 つまり、住宅ローンの融資実行日です。 でも住宅ローンの決済って何をするんでしょうね？ 住宅ローンの決済は色々な人が集まって進むので、忘れ物などすると ...

家を買う・家を建てる際に、多くの方が利用する住宅ローン。 「審査では何を調べられるんだろう」と気になる方もいると思いますが、厳密に言えば住宅ローンの審査基準は各金融機関で異なります。 とはいえ、実際の ...

不動産を購入するのに値引き交渉は当然するものなのしょうか？ 家電や新車のように「値引きありき」という考えの人も多いですが、不動産は必ず値引きして貰えるわけではありません。 不動産で値引き交渉をするなら ...

住宅ローンは「事前審査から本審査」という2回の審査を行なうのが一般的です。 本審査が融資実行が確定される審査になりますが、必要書類として「売主・買主が署名捺印した売買契約書」が必要になります。 しかし ...