住まい

不動産賃貸借に関わる法律には「民法」と「借地借家法」の2つがあります。 私たちが賃貸でアパートやマンションを借りる時は借地借家法が適用されますが、月極駐車場（青空駐車）では民法が適用されます。 今回は ...

賃貸借契約の種類が多すぎて分からない！ さらに「普通建物賃貸借に定期建物賃貸借に定期借地権…」って、全体的に言葉が似ているので説明されても正直ピンと来ないですよね。 でも、種類があり過ぎて難しく感じる ...

借地権は言葉の意味は簡単なのですが「内容はとにかく難しい」です。 というのも、借りている土地に建物を建てたりするので「権利関係が複雑」になり、細かなルールが多くなります。 しかし、最近は事業用途に限ら ...

「部屋を退去したけど、敷金が返金されない！」そんな話をネットでも見かけます。 敷金1ヶ月でも大きい金額ですから、やっぱり早めに返金して欲しいですよね。 とくに引っ越しはお金が掛かるので、余計に「早く！ ...

「賃貸物件を探す時のおすすめサイトってある？」 と聞かれたら、私はキャッシュバック付きの賃貸サイトをおすすめします。 賃貸の検索サイトは、大きく分けると以下に分かれます。 賃貸仲介会社が運営するサイト ...

「家賃を滞納したら追い出されたり裁判になったりするの？」 今月ちょっとピンチで家賃の支払いがヤバイと、ふと頭に過ぎりそうな疑問です。 結論から言うと、家賃滞納によって賃貸借契約が解除されることも、裁判 ...

賃貸で部屋を借りる人を「賃借人（ちんしゃくにん）」といいますが、皆さんは賃借人にも義務があることをご存じでしょうか？ 具体的には、賃借人には次の4つの義務があります。 善管注意義務（保管義務） 用途遵 ...

「賃貸の審査が1週間も経つのに連絡が来ない！」 そんな話をネットで見かけますが、最近は審査回答も早くなってきており「即日から3営業日くらい」で得られるのが一般的です。 これは「家賃債務保証会社」を利用 ...

通常、私たちが賃貸住宅を契約する際は「普通建物賃貸借契約」になります。 普通建物賃貸借では契約期間が満了しても借主が望めば更新が認められますが、これと違い契約時点で定めた期間が満了したら契約が終了する ...

まず、はじめに「賃貸の申し込みをキャンセルすることは出来るか？」という点で言えば、キャンセルはもちろん可能です。 しかし、申し込みから時間が経過するにつれて、キャンセルの可否の判断は仲介業者によって変 ...