住まい

賃貸契約の最期の仕事は「鍵の受け渡し」です。 入居者さんも晴れて賃貸生活スタートとなりますが、いざ鍵を貰うと次のような疑問が沸いてくるかもしれません。 自分でセキュリティの高い鍵に交換してもいいんだろ ...

「賃貸生活はトラブルが多い！」 そんなイメージがあるかもしれませんが、具体的にどれくらいのトラブルが発生しているかご存じでしょうか？ じつは、国民生活センターに寄せられる賃貸住宅の相談件数は、ここ10 ...

先日、お客様に「IT重説対応物件って何ですか」と聞かれることがありました。 まずIT重説とは、宅建業法第35条に基づき宅地建物取引士が行なう重要事項説明を「テレビ会議などのITを活用して実施する」もの ...

簡単な漢字の問題ですが「平米」って何と読むか分かりますか？ 答えは「へいべい」で単位は「㎡」です。（ちなみに、うちの姪っ子が1㎡を「へーべー」と読んでます。可愛い。） さて、突然の漢字テストでしたが、 ...

賃貸も売買も営業経験のある私ですが、じつは賃貸の仲介手数料に関してはモヤッとするところがあります。 というのも、嘘では無いけど「なんか説明がずるい」気がするんですよね。 例えば、賃貸の仲介手数料の「上 ...

賃貸では退去トラブルが本当に多いです。 これは全国どこでも同じなので『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』が定められたわけですが、それでも消費生活センターに寄せられる原状回復や敷金に関する相談件数 ...

みなさんは賃貸で「最も多いトラブル」をご存じでしょうか？ じつは、不動産適正取引推進機構に寄せられる相談件数トップは「原状回復」に関することで、件数も全体の3割を超えています。 そういった背景もあり、 ...

賃貸の営業をしていると「アパートの1階はやっぱりやめた方がいいですか？」と聞かれることがあります。 たしかに賃貸は1階よりも2階が良いと言われますが、不動産業界に携わる者の意見として1階が絶対にダメと ...

賃貸の入居契約や更新で必ず加入を求められる火災保険。 不動産会社から勧められる内容だと「年間1万円程度」の保険料になっていることが多いですが、賃貸の火災保険は自分でネットから申し込みすると「一人暮らし ...

賃貸で部屋を借りる人を「賃借人（ちんしゃくにん）」といいますが、皆さんは賃借人にも義務があることをご存じでしょうか？ 具体的には、賃借人には次の4つの義務があります。 善管注意義務（保管義務） 用途遵 ...