住まい

賃貸で「雨漏り」はよくあるトラブルの１つ。 先日も台風で雨漏りが発生したと入居者からクレームが入り急いで対応することに（泣） 自分の家であれば業者に依頼して修理すれば済む話ですが、賃貸となると 誰が修 ...

道路幅員とは「道路の横幅」のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4m以上の道路に2m以上接していなければならない」とされているので、道路幅員が足りていない ...

2020年4月からの民法改正に伴い不動産の法律も変わります。 新しい民法では、従来の瑕疵担保責任に代わって「契約不適合責任」が創設されるのですが、これは今後不動産売買を予定している方にとって是非とも抑 ...

家を購入する際は「税金を支払う義務」を負います。 しかも、家の売却であれば譲渡所得税と住民税の2種類なのに、購入の場合は6種類もあるので「こんなに払うのか」とビックリされる方も少なくありません。 不動 ...

私たちの日常生活でも「印紙」を貼付する機会はあるので、他の不動産の税金に比べて印紙税は身近かもしれません。 しかし、不動産では「土地を買う」のと「家を建てる」では契約書が異なり、また契約書の内容に応じ ...

土地の価格を調べたいと思っても「一体どうすればいいのか分からない」という方は多いと思います。 土地の価格には、売買で決まる実勢価格（時価）と4つの公的な価格があります。 4つの公的な価格は「公示価格・ ...

不動産取得税とは、土地や住宅などを取得した際に「不動産が所在する都道府県に納める税金（地方税）」です。 具体的には「新築・購入・贈与・交換・増改築（価格が増加する場合）」で、取得時に1度だけ課税されま ...

固定資産税とは、土地や家屋など固定資産を所有していることに対してかかる税金（地方税）です。 不動産の取得時に一度だけ課税される不動産取得税とは違い、固定資産税は取得が行なわれた翌年度から毎年課税されま ...

私たちが家を買ったり建てたりした際に加入する火災保険ですが、その保険料も安い決して安くはありません。 しかし、火災保険はパッケージ化して提案されることが多く、きちんと補償内容を理解して契約されている方 ...

不動産は次の4つの時に税金がかかります。 不動産を「取得」した時 不動産を「保有」した時 不動産を「譲渡」した時 不動産を「賃貸」した時 上記のタイミングで発生する不動産の税金はいくつか種類があります ...