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暮らし応援ブログ『家ェエイ』

「家を買う」 一覧

家を買う

東栄住宅の評判!建売を購入して5年目の方に話を聞いてみた

2019/10/29  

東栄住宅は「飯田ホールディングスグループ」の1社。 注文住宅も行なっていますが、建築件数は圧倒的に建売が多いです。 参照元:東栄住宅   建売というとイメージは「安くて悪かろう」かもしれませ ...

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不動産取得税は新築だとかからない!0円で済む条件って一体何なの?

2019/07/30  

「不動産取得税は新築だとかからないの?」 不動産取得税とは、家や土地を購入したり新築した際に一度だけ払う税金です。 不動産取得税は、土地や住宅を取得した場合「原則として、固定資産税評価額×4%」で課税 ...

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固定資産税とは?わかりやすく家を買う時に絞って解説しました!

2019/07/29  

固定資産税とは「土地や家屋(固定資産)を所有していることに対する税金で毎年納税しないといけない!」 ということは知っているけど「いつ、誰が、いくら納税するのか?」よく分からない方もみえると思います。 ...

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抵当権とは?わかりやすく抵当権設定の有無を比較してみましょう!

2019/07/22  

住宅ローンの契約時に出てくる「抵当権」ですが、よく分からないけどハイハイと頷いている方も多いのではないでしょうか? また、抵当権が設定されると「競売に掛けられるかもしれないんでしょ?」とハラハラしてい ...

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農地購入は個人では無理?移住希望者にはオススメの方法があるよ!

2019/07/12  

「コンクリートジャングルじゃなくて田舎の自然に囲まれて住みたいわ~」と、都市部の3人に1人は考えているそうです。 私もいずれは田舎暮らしをして、その時には「ちょっと畑もやってみたい」と思っていますが、 ...

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不動産売買契約書の印紙!負担するのは売主買主どっちなの?

2019/07/06  

「不動産売買契約書の印紙の負担って誰になるの?」 先日、家の購入を検討している知人Aから「不動産売買契約の印紙はすべて買主の負担なの?」という相談を受けました。 ”すべて”という意味がよく分からなかっ ...

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住宅ローンは退職後の返済も考える?退職金は予定にいれるべからず!

2019/07/04  

「住宅ローン完済時の年齢は何歳ですか?」 私は35年ローンを35歳の時に契約しているので「ローン完済時の年齢は70歳」になります。(繰り上げ返済しなければ) 私の会社は70歳まで働かせてくれるとは思え ...

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坪単価の計算方法!家を建てる費用をきちんと把握するために!

2019/06/13  

「坪単価30万円台で家が建つ!」 よくローコスト系のハウスメーカーで見かけるキャッチコピーです。 でも「坪数に坪単価をかけた金額だけで家は建てられない」ことも皆さんご存じだと思います。 しかし、これか ...

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住宅購入の契約後にキャンセル!どんなペナルティが待っているの?

2019/06/05  

「住宅購入の契約後にキャンセルをすると一体どうなるのか?」 これ、じつは結構複雑です。 というのも、まず不動産は民法だけではなく宅建業法も絡んできます。 売主が宅建業者であれば「宅建業法」が適用されま ...

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住宅ローンの選び方!初心者でも基礎から分かるようにポイント解説!

2019/05/29  

現在は「空前絶後の低金利時代」と言われています。 そのため住宅ローンを軽く考えてはいないでしょうか? 私の不動産営業マンとしての経験則からいうと、皆さんが住宅ローンで気にするのは「金利」と「返済額」の ...

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