「コラム・豆知識」 一覧

不動産業界では、建築基準法上の道路のことを「道路」と呼び、それ以外は「通路」「道」と表現します。 そして、建築物は建築基準法上の道路に2m接していなければならないと定められており、道路とは「42条1項 ...

不動産会社に売買や賃貸の媒介（仲介）を依頼する場合、トラブル防止のため1980年に「媒介契約」を締結する規定が設けられました。 媒介契約の形態には次の3種類があり、それぞれルールや制約が異なります。 ...

「家賃を滞納したら追い出されたり裁判になったりするの？」 今月ちょっとピンチで家賃の支払いがヤバイと、ふと頭に過ぎりそうな疑問です。 結論から言うと、家賃滞納によって賃貸借契約が解除されることも、裁判 ...

賃貸住宅は昭和56年を起点に着工件数を伸ばし、現在も高い着工戸数を維持しています。 しかし、それと同様に空き家も右肩上がりで増えており、2018年では「432万7千戸の賃貸住宅が空き家」というデータが ...

賃貸物件で契約する前に部屋の見学をします。 あれを「内見」といいますが、ちなみに読み方は分かりますか？ 不動産用語としては「ないけん」と読むのが正解で、意味としては建物の内部を見る「内部見学」の略です ...

簡単な漢字の問題ですが「平米」って何と読むか分かりますか？ 答えは「へいべい」で単位は「㎡」です。（ちなみに、うちの姪っ子が1㎡を「へーべー」と読んでます。可愛い。） さて、突然の漢字テストでしたが、 ...

2020年4月からの民法改正に伴い不動産の法律も変わります。 新しい民法では、従来の瑕疵担保責任に代わって「契約不適合責任」が創設されるのですが、これは今後不動産売買を予定している方にとって是非とも抑 ...

最近は住宅展示場に行くと「ZEH」という言葉を見かけます。 ZEHとは、住宅の断熱性能の向上と太陽光発電やエコキュートなどの設備を導入して、省エネの実現に留まらず「年間の一次エネルギー（空調・給湯・照 ...

「抵当権と根抵当権の違いって何ですか？」 根抵当権は家の購入ではあまり馴染みはありませんが、たまに賃貸の物件で根抵当権が設定されているので上記のような質問をされることがあります。 根抵当権については「 ...

皆さんには「不動産屋」というと何を思い浮かべるでしょうか？ 街の小さな不動産屋に駅前にあるミニミニなどの賃貸で部屋探しする時に行く不動産屋。 また、家を買う（建てる）時に行く住宅展示場にあるハウスメー ...