住まい

賃貸では「転勤などで他県から部屋探しにみえる」お客様も大勢みえます。 他県から部屋探しに来るので「1日で数カ所の賃貸業者をまわって急いで部屋を決めなければいけない」ので見ていても大変そうです。 また、 ...

不動産の売却に関わる税金の1つに「譲渡所得税」があります。 所得税というと、会社から貰う給料（給与所得）から差し引かれているので聞き覚えはありますよね？ 譲渡所得税は、給与ではなく「譲渡（売却や交換な ...

「賃貸の鍵はいつ、どこで貰えるの？」 じつは物件によって鍵渡しのパターンは様々ですが、基本的には以下の3つのパターンが多いです。 不動産屋で鍵を受け取る 物件で管理会社から受け取る 郵送で送って貰える ...

突然ですが、みなさんは「2022年問題」をご存じでしょうか？ 不動産業界では「2022年問題で都市部の土地価格が下落するのでは？」と騒がれているのですが、ご存じないかもしれませんね。 では、2022年 ...

はじめて賃貸で部屋を借りる時は「契約の流れ」は気になりますよね。 賃貸の契約では「内見・申し込みなど→（審査）→本申し込み→契約→鍵渡し」というように、審査を除いて4回不動産屋に訪れるポイントがありま ...

高級マンションを購入したのに下水道がきちんと処理されない。 しかも、その原因が下水管が小さいからだったらどうでしょう？ 「そんなところにマンション建てるんじゃ無いよ！」と言いたいですよね。 そこで建築 ...

閑静な住宅街の土地を購入して家を建てたのに「となりの家が敷地いっぱいに広げて」家を建ててくる。 としたら、せっかく住みやすい地域だと思って家を買ったのにイヤですよね。 「おかげで日陰になるし風通しもわ ...

家を建てる時に出てくる用語に「建築確認申請」があります。 日本語ですから「建築の何かを確認して申請するんだな」ということは分かりますが、具体的なことは全然わからない方も多いと思います。 （本当に不動産 ...

家を建てる時の検査には、大きく「中間検査」と「完了検査」の2つがあります。 中間検査に関してはマンションなどの一定規模の建物の建築で必要となりますが、完了検査に関してはどの建物でも行われます。 建築確 ...

建築関係の許可や申請で度々でてくる言葉で「特定行政庁」と「建築主事」があります。 日本語なのに「まったくピンと来ない字面」ですよね。（私も初めて見た時は「何コレ？」と思ったものです） でも、家を建てた ...