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暮らし応援ブログ『家ェエイ』

「購入・売却」 一覧

購入・売却

空き家を相続したくない!放棄や売却に賃貸どれがベストな選択なの?

2019/07/18  

空き家を相続することになった! 「でも、空き家を相続しても管理も大変だし固定資産税もあるしどうしよう?」と考える方も多いのではないでしょうか? 空き家を相続することになったら、考えられる選択肢は「放棄 ...

リフォーム・建て替え 賃貸・部屋探し 購入・売却

不動産の種類がわかりにくい?賃貸や仲介とか全部スッキリさせるよ!

2019/07/16  

皆さんには「不動産屋」というと何を思い浮かべるでしょうか? 街の小さな不動産屋に駅前にあるミニミニなどの賃貸で部屋探しする時に行く不動産屋。 また、家を買う(建てる)時に行く住宅展示場にあるハウスメー ...

購入・売却

農地購入は個人では無理?移住希望者にはオススメの方法があるよ!

2019/07/12  

「コンクリートジャングルじゃなくて田舎の自然に囲まれて住みたいわ~」と、都市部の3人に1人は考えているそうです。 私もいずれは田舎暮らしをして、その時には「ちょっと畑もやってみたい」と思っていますが、 ...

購入・売却

成年後見人制度はデメリットだらけ!でも利用せざるを得ない理由とは?

2019/07/09  

先日、仲の良い大家さんと会った時に「成年後見人制度」の話題になりました。 成年後見人制度とは「精神上の障害(認知症など)により価値判断が不十分となった方が不利益を被らないように裁判所が後見人(=保護者 ...

購入・売却

相続順位を図でわかりやすく!配偶者や子供がいない場合はどうなる?

2019/07/07  

映画やドラマで「相続で揉める場面」を見たことがあると思います。 財産を持つAさんが亡くなって、性格の悪そうな姉Bが遺産を相続できると思っていたら、じつは「Aさんには内縁の妻Cとその息子Dがいた!」みた ...

購入・売却

不動産売買契約書の印紙!負担するのは売主買主どっちなの?

2019/07/06  

「不動産売買契約書の印紙の負担って誰になるの?」 先日、家の購入を検討している知人Aから「不動産売買契約の印紙はすべて買主の負担なの?」という相談を受けました。 ”すべて”という意味がよく分からなかっ ...

購入・売却

遺留分とは何か?当事者になったら注意すべきこともやさしく解説!

2019/07/05  

「私は愛人Yさんにすべての遺産を残します!」 昼ドラなんかで出てきそうな展開ですが、実際にそんな遺言が出てきたら奥さんや子供はビックリしますよね。 でも、もし本当にそんな遺言書が出てきたら、奥さんや子 ...

購入・売却

住宅ローンは退職後の返済も考える?退職金は予定にいれるべからず!

2019/07/04  

「住宅ローン完済時の年齢は何歳ですか?」 私は35年ローンを35歳の時に契約しているので「ローン完済時の年齢は70歳」になります。(繰り上げ返済しなければ) 私の会社は70歳まで働かせてくれるとは思え ...

購入・売却

譲渡所得税の控除!対象の判断は「2つの視点」で考えると簡単だよ

2019/06/29  

不動産の売却に関わる税金の1つに「譲渡所得税」があります。 所得税というと、会社から貰う給料(給与所得)から差し引かれているので聞き覚えはありますよね? 譲渡所得税は、給与ではなく「譲渡(売却や交換な ...

購入・売却

2022年問題をわかりやすく!トラブルになるか予想もしてみました

2019/06/26  

突然ですが、みなさんは「2022年問題」をご存じでしょうか? 不動産業界では「2022年問題で都市部の土地価格が下落するのでは?」と騒がれているのですが、ご存じないかもしれませんね。 では、2022年 ...

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